辦公室整修合同甲方（發(fā)包方）：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承包方）：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________資質(zhì)等級：（需提供建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書編號）聯(lián)系方式：一、工程概況項目名稱：_________________________辦公室整修工程項目地點：甲方位于_________________________的辦公場所（具體樓層及區(qū)域以附件《施工范圍圖紙》為準(zhǔn)）工程內(nèi)容：基礎(chǔ)裝修：包括墻面翻新（環(huán)保乳膠漆涂刷）、地面改造（防靜電地板鋪設(shè)）、吊頂修復(fù)（輕鋼龍骨石膏板）、門窗更換（鋁合金隔音窗）等；功能區(qū)改造：含會議室多媒體系統(tǒng)安裝（投影設(shè)備、音響布線）、茶水間給排水改造、辦公區(qū)域強弱電線路優(yōu)化；配套設(shè)施：辦公家具安裝（含工位隔斷、文件柜）、空調(diào)系統(tǒng)檢修及風(fēng)口調(diào)整、消防設(shè)施合規(guī)改造（需通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗收）。施工面積：_________平方米（按實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過±3%）工期要求：自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工，總工期_________日歷天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期可順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。二、合同價款與支付方式總價款：人民幣_________元（大寫：_________________________元整），包含設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費及所有不可預(yù)見費。該價款為固定總價，除本合同約定的變更調(diào)整外，甲方無需額外支付其他費用。支付節(jié)點：預(yù)付款（30%）：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付_________元，用于材料采購及施工準(zhǔn)備；進度款（40%）：工程完成60%（以隱蔽工程驗收合格為標(biāo)志）后7個工作日內(nèi)，支付_________元（乙方需提供經(jīng)甲方確認(rèn)的《工程進度報告》及付款申請）；竣工結(jié)算款（25%）：工程竣工驗收合格并移交全部竣工資料后15個工作日內(nèi)，支付_________元（結(jié)算金額以最終審計結(jié)果為準(zhǔn)，多退少補）；質(zhì)保金（5%）：剩余_________元作為質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起滿1年無質(zhì)量問題后10個工作日內(nèi)無息支付。支付方式：所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（開戶名：，開戶行：，賬號：_________________________）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任于開工前3日向乙方提供施工場地，并確保具備施工條件（包括臨時水電接入點、材料堆放區(qū)）；委派_________（姓名，聯(lián)系方式：_________）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及簽署文件，其簽字與甲方公章具有同等效力；收到乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙后7個工作日內(nèi)完成審核，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可；因甲方原因（如變更設(shè)計、延遲付款）導(dǎo)致工期延誤的，需承擔(dān)乙方實際損失（包括人工窩工費、材料保管費等）。（二）乙方責(zé)任施工前7日提交詳細(xì)《施工組織設(shè)計方案》，包含施工進度計劃表、安全防護措施、環(huán)保降噪方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實施；嚴(yán)格按照《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2025）施工，所有材料需提供出廠合格證及檢測報告（如環(huán)保板材需符合E0級標(biāo)準(zhǔn)，電線需為國標(biāo)銅芯線）；為施工人員購買人身意外傷害險（保額不低于50萬元/人），并承擔(dān)施工期間安全事故責(zé)任（包括第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡）；施工期間每日清理現(xiàn)場，工程竣工后3日內(nèi)完成垃圾清運及場地復(fù)原，確保符合《城市建筑垃圾管理規(guī)定》。四、材料與設(shè)備管理乙方需在材料進場前5日提交《主要材料清單》（含品牌、型號、規(guī)格、供應(yīng)商信息），經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收簽字后方可使用。如發(fā)現(xiàn)假冒偽劣材料，乙方應(yīng)無條件更換并承擔(dān)總價款5%的違約金；甲方提供的特殊設(shè)備（如服務(wù)器機柜）需由乙方負(fù)責(zé)保護性安裝，損壞則按市場價賠償；乙方采購的材料如遇市場價格波動，合同總價不作調(diào)整（但需提前書面告知甲方價格變動情況）。五、工程驗收隱蔽工程驗收：水電改造、吊頂龍骨等隱蔽工程完工后，乙方需提前24小時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在48小時內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《隱蔽工程驗收單》后方可進入下一道工序；竣工驗收：工程完工后，乙方提交《竣工報告》及以下資料：完整的竣工圖紙（含電子版CAD文件）；材料合格證明及檢測報告匯編；消防、環(huán)保部門出具的驗收合格文件；保修卡及使用說明書。甲方應(yīng)在收到資料后10個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為工程合格。驗收不合格的，乙方需在15日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保修保修期自竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)裝修工程保修2年，水電管線、防水工程保修5年，設(shè)備安裝工程保修1年（具體參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》）；保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)按市場價80%執(zhí)行。七、違約責(zé)任甲方違約：未按時支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償實際損失。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，需無償返修并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；逾期竣工的，每逾期一日按總價款的0.1%支付違約金（累計不超過總價款的5%）；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項并支付總價款20%的違約金。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（《施工范圍圖紙》《材料清單》《安全責(zé)任書》等）為本合同不可分割的組成部分；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_______________________