蘋果社區(qū)租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）需提供真實(shí)姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及有效聯(lián)系電話。承租方（乙方）同樣需提交身份證明文件，包括姓名、身份證號及聯(lián)系方式。雙方應(yīng)確保所提供信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、房屋基本情況租賃房屋位于蘋果社區(qū)內(nèi)，具體地址需明確至棟號、單元及房號，建筑面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。房屋用途限定為居住，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)。房屋現(xiàn)狀需在合同中詳細(xì)描述，包括裝修程度（如簡裝、精裝）及配套設(shè)施情況，如家具、家電清單等。特別需注明房屋權(quán)屬狀況，甲方需保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前15日告知甲方，并配合辦理退租手續(xù)。四、租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元整，年租金共計(jì)元。租金支付方式可選擇月付、季付、半年付或年付，首次租金應(yīng)于簽訂合同后3日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息需在合同中明確，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日需按應(yīng)付租金的1%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金，金額為個(gè)月租金，即人民幣元整。押金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，用于賠償因乙方違約或損壞房屋設(shè)施造成的損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分乙方需另行補(bǔ)足。六、房屋交付與返還甲方應(yīng)于某年某月某日前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方需共同查驗(yàn)房屋狀況、設(shè)施設(shè)備及水電燃?xì)獗淼讛?shù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），雙方共同驗(yàn)收房屋，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理交接手續(xù)。七、房屋維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常損耗及乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方需對房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前3日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在建筑、消防、燃?xì)獾劝踩[患。不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同（除法律規(guī)定情形外）。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋狀況應(yīng)提前通知乙方。配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，不得利用房屋從事危害公共利益的行為。租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。九、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金；乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。十、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日需按月租金的0.5%支付違約金。違反房屋安全標(biāo)準(zhǔn)或擅自收回房屋的，需退還乙方已支付租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，需承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失。十一、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定租賃期內(nèi)，因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金或相關(guān)費(fèi)用變動(dòng)的，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。十三、房屋安全與合規(guī)條款甲方需確保出租房屋符合《住房租賃條例》及當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間不得單獨(dú)出租，單間居住人數(shù)及人均面積需符合市級政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方入住后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合社區(qū)安全管理，共同維護(hù)居住環(huán)境。十四、合同備案要求根據(jù)2025年最新規(guī)定，本合同需自簽訂之日起30日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理備案，若甲方拒絕配合，乙方可自行申請備案，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。備案完成后，乙方可憑備案合同辦理居住證、提取公積金等手續(xù)。十五、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)及有線電視費(fèi)。甲方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。雙方應(yīng)在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)方式及截止日期，避免產(chǎn)生糾紛。十六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。若確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由新承租方與甲方重新簽訂租賃合同，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。十七、房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，需負(fù)責(zé)維修或賠償。對于冰箱、空調(diào)等大型家電，雙方可約定保修期限及維修責(zé)任，若在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，由甲方聯(lián)系廠家維修；超過保修期的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十八、緊急情況處理租賃期間發(fā)生突發(fā)情況（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施，同時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方接到通知后未及時(shí)維修造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十九、通知與送達(dá)雙方在合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何書面通知可通過郵寄、短信或電子郵件等方式送達(dá)。一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前7