2024辦公樓物業(yè)管理服務合同

合同編號：___________

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第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍

本合同所指物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的房屋建筑及附屬設施、設備、

場地、綠化等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容

(1)物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)；

(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

(3)物業(yè)安全保衛(wèi)；

(4)物業(yè)公共區(qū)域維護；

(5)物業(yè)綠化養(yǎng)護；

(6)其他物業(yè)管理服務事項。

第二條服務標準與質(zhì)量

2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定和標準，提供優(yōu)

質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服

務質(zhì)量。

2.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設

備正常運行。

2.4乙方應建立健全消防安全制度，確保物業(yè)的消防安全。

第三條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為一年，自一年—月—

日起至一年—月—日止。

第四條費用與支付

4.1乙方提供物業(yè)管理服務，甲方應按期支付物業(yè)管理費。物業(yè)

管理費標準為人民幣(大寫)：—元整(小寫)：￥元/

月?平方米。物業(yè)面積為—平方米。

4.2甲方應于每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理費。

4.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期部分每日支付違約

金，違約金比例為逾期金額的—%o

第五條權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務

(1)遵守物'業(yè)管理制度，維護物.業(yè)的正常秩序；

(2)按照約定支付物業(yè)管理費；

(3)愛護物業(yè)設施設備，不得擅自拆改、損壞；

(4)配合乙方進行物業(yè)管理；

(5)有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務提出建議和意見。

5.2乙方權(quán)利與義務

(1)按照約定提供物業(yè)管理服務；

(2)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；

(3)維護物業(yè)的安全、舒適、便利；

（4）妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料；

（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（6）按照約定支付甲方物業(yè)管理費。

第六條合同的變更和終止

6.1本合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

6.2右下列情形之一的，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）甲方提前解除本合同；

（3）乙方提前解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.3合同終止后，乙方應將物業(yè)管理資料完整移交給甲方，并按

照約定辦理相關手續(xù)。

第七條違約責任

7.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照本合同約定承擔違約責

任。

7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改

正，并按照約定承擔違約責任。

7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)管理資料移交清單

5.物業(yè)設施設備維護記錄

6.物業(yè)安全保衛(wèi)制度

7.物業(yè)綠化養(yǎng)護計劃

8.合同變更協(xié)議

9.合同終止協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：未按照約定時間支付物業(yè)管理費。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：未按照合同約定的服務內(nèi)容、

質(zhì)量標準提供服務。

3.甲方損壞物業(yè)設施設備：違反合同約定，擅自拆改、損壞物業(yè)設施

設備。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料?：未按照合同約定，妥善

保管甲方提供的物業(yè)管理資料。

三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的房屋建筑及附屬設施、設備、場地、綠

化等進行維修、保養(yǎng)、保潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護和綠化養(yǎng)護等

服務。

2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。

3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。

4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務關系消滅，合同關系終止。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方

支付物業(yè)管理費；如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按

照約定承擔違約責任；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.甲方損壞物業(yè)設施設備：乙方應及時制止甲方損壞行為，要求甲方

恢復原狀或賠償損失；如甲方拒絕賠償，乙方可依法追討損失。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料：乙方應立即采取措施