商場(chǎng)床位出兌合同第一條合同主體信息甲方（出兌方）姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（承接方）姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________丙方（商場(chǎng)管理方）名稱：________________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第二條出兌標(biāo)的基本信息床位位置：位于丙方經(jīng)營(yíng)的________商場(chǎng)____層____區(qū)域，編號(hào)為____的商業(yè)床位（以下簡(jiǎn)稱“該床位”）。建筑面積：該床位實(shí)際使用面積為____平方米，公攤面積____平方米，總建筑面積____平方米（以丙方實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。經(jīng)營(yíng)范圍：僅限經(jīng)營(yíng)________品類商品（需符合丙方《商戶經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》，不得超出商場(chǎng)規(guī)劃的業(yè)態(tài)范圍）。租賃期限：甲方與丙方簽訂的原租賃合同剩余期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。本次出兌完成后，乙方概括承受原租賃合同項(xiàng)下甲方的全部權(quán)利與義務(wù)。第三條出兌費(fèi)用及支付方式出兌總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），包含以下費(fèi)用：床位裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：________元經(jīng)營(yíng)設(shè)備及庫(kù)存商品折價(jià)：________元原租賃合同履約保證金（轉(zhuǎn)由乙方承接）：________元其他費(fèi)用（需列明）：________元支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期款）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于丙方書面同意本次出兌之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________費(fèi)用交割：甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，向乙方移交該床位的《裝修驗(yàn)收單》《設(shè)備清單》《庫(kù)存盤點(diǎn)表》等文件，并配合丙方辦理費(fèi)用結(jié)算（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公攤費(fèi)等）。第四條權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移合同承繼：自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為該床位的實(shí)際承租人，全面履行甲方與丙方簽訂的《商場(chǎng)租賃合同》《消防安全責(zé)任書》等附屬協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。丙方同意：甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得丙方對(duì)本次出兌的書面同意文件（作為本合同附件一），否則乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方雙倍返還定金。債權(quán)債務(wù)：甲方保證在出兌前已結(jié)清該床位所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、行政處罰等），若存在未披露債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條床位交付與驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保該床位主體結(jié)構(gòu)完好，水電、消防、空調(diào)等設(shè)施符合丙方《商戶開業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；裝修及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付（詳見附件二《床位設(shè)施設(shè)備清單》），如有損壞需在交付前維修完畢；庫(kù)存商品需經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)并簽署《庫(kù)存交接確認(rèn)書》（附件三），明確數(shù)量、規(guī)格及折價(jià)依據(jù)。交付時(shí)間：雙方應(yīng)于____年____月____日共同到該床位現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，丙方應(yīng)派員監(jiān)督交接過(guò)程。驗(yàn)收異議：乙方如對(duì)交付狀況有異議，應(yīng)于交接當(dāng)日書面提出，甲方需在____日內(nèi)完成整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或解除合同。第六條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)本次出兌所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等法定稅費(fèi)，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)（無(wú)明確規(guī)定的，由____方承擔(dān)）。合同履行期間，該床位的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)、POS機(jī)使用費(fèi)等費(fèi)用，自____年____月____日起由乙方承擔(dān)，按丙方《費(fèi)用繳納通知書》要求按時(shí)支付。第七條陳述與保證條款甲方保證：對(duì)該床位享有合法的出兌權(quán)利，原租賃合同中不存在禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的限制性條款；向乙方充分披露該床位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃限制、行政處罰記錄等重大信息；裝修及設(shè)施設(shè)備不存在權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或留置權(quán)。乙方保證：具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，提供的身份證明及相關(guān)文件真實(shí)有效；嚴(yán)格遵守丙方商場(chǎng)管理規(guī)定，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自改變經(jīng)營(yíng)品類或裝修結(jié)構(gòu)；按約定用途使用該床位，不得利用床位從事違法違規(guī)活動(dòng)。丙方保證：對(duì)本次出兌事宜已履行內(nèi)部審批程序，同意乙方承繼原租賃合同；向乙方提供原租賃合同復(fù)印件及《商場(chǎng)管理手冊(cè)》，配合辦理商戶信息變更登記。第八條違約責(zé)任甲方違約：若因甲方原因?qū)е卤骄芙^同意出兌，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；逾期交付床位的，每逾期一日按出兌總價(jià)款的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約：逾期支付出兌款項(xiàng)的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的0.5%向甲方支付違約金；未經(jīng)丙方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租他人的，丙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究違約責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方違約：無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理出兌手續(xù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等）；未及時(shí)告知乙方商場(chǎng)管理規(guī)定導(dǎo)致乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。第九條合同的變更與解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議變更本合同條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)生以下情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力（如商場(chǎng)拆遷、火災(zāi)、政策調(diào)整等）致使床位無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；丙方喪失商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)或該床位被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣。第十條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該床位所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定保密義務(wù)：三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后____年。通知送達(dá)：所有書面通知均應(yīng)通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首部列明的地址，送達(dá)日期以簽收日為準(zhǔn)。合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《丙方同意出兌函》《床位設(shè)施設(shè)備清單》《庫(kù)存交接確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：_______