房屋裝修施工標準合同一、合同當事人發(fā)包方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承包方（乙方）：企業(yè)名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人：________________________施工資質等級：________________________聯(lián)系地址：________________________二、工程概況工程地點：________________________（詳細至門牌號）房屋結構：（如：磚混結構/框架結構），戶型（如：三室一廳），建筑面積________平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）。承包方式：________（□包工包料□包工不包料□部分包工包料）。采用部分包工包料方式的，具體材料供應范圍見附件一《材料供應清單》。工程內(nèi)容：包括但不限于墻面基層處理、吊頂安裝、地面鋪裝、門窗改造、廚房衛(wèi)生間防水、水電管線改造、燈具潔具安裝等（詳細項目見附件二《施工項目明細表》）。開工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日，不可抗力因素除外）。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣________________元（大寫：________________元整），包含人工費、材料費、管理費、設計費、垃圾清運費及稅金等全部費用。若涉及工程變更，按本合同第七條約定結算。（二）支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣________元，作為工程啟動資金。進度款：水電工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總價款的20%，即人民幣________元；泥瓦工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總價款的20%，即人民幣________元；木工工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總價款的15%，即人民幣________元。竣工結算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結算總價的97%，預留3%作為質量保修金。質量保修金：自工程驗收合格之日起滿2年無質量問題的，甲方一次性無息返還保修金（總價款的3%）。（三）價款調整施工中因甲方提出設計變更或材料更換導致價款變動的，雙方應簽訂《工程變更協(xié)議》（見附件三），明確調整金額及支付方式。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：對施工進度、質量進行監(jiān)督，有權要求乙方整改不合格項目；參與隱蔽工程驗收（如水電管線鋪設、防水工程等）并簽署驗收記錄；按合同約定審核工程變更及價款調整。義務：開工前7日向乙方提供施工場地，并確保具備施工條件（如清空場地、接通水電）；向乙方提供房屋原始結構圖、水電管線圖等技術資料，并對資料真實性負責；按合同約定及時支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應付款的0.05%支付違約金；涉及拆改主體結構或承重墻體的，應提前辦理《房屋結構安全批準書》并向乙方提供復印件。（二）乙方權利與義務權利：按合同約定收取工程款；對甲方提出的不合理設計變更或材料要求，有權書面拒絕并說明理由。義務：施工前編制《施工組織方案》，明確施工流程、安全措施及環(huán)保標準，并經(jīng)甲方確認；委派________（姓名，身份證號：________________）為項目經(jīng)理，負責現(xiàn)場管理，如需更換應提前3日書面通知甲方；嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2025）及設計圖紙施工，確保工程質量；施工中采取安全防護措施，承擔施工期間的人員安全責任及財產(chǎn)損失賠償責任；工程竣工后30日內(nèi)，向甲方移交《竣工圖》《材料合格證明》《隱蔽工程驗收記錄》等資料。五、工期管理工期延誤處理：因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日按總價款的0.1%支付違約金，累計違約金不超過總價款的5%；逾期超過15日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。因甲方未按時支付工程款或提供施工條件導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。工期變更：發(fā)生下列情形之一的，工期可順延，雙方應簽訂《工期變更確認書》：甲方提出設計變更且影響施工進度的；連續(xù)降雨超過3日或遭遇其他不可抗力的；非乙方原因導致停水停電累計超過8小時的。六、工程驗收隱蔽工程驗收：乙方完成水電改造、防水工程等隱蔽項目后，應提前24小時通知甲方驗收，甲方應在48小時內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署《隱蔽工程驗收單》。未經(jīng)驗收擅自施工的，甲方有權要求返工，費用由乙方承擔。竣工驗收：工程竣工后，乙方提交《竣工驗收申請》及相關資料，甲方應在收到申請后7日內(nèi)組織驗收；驗收標準參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》JGJ/T304-2025，不合格項目乙方應在15日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收；甲方無正當理由逾期未驗收的，視為工程合格?？諝赓|量檢測：工程竣工后，乙方應委托第三方機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測（檢測項目包括甲醛、苯、TVOC等），檢測結果應符合《室內(nèi)空氣質量標準》GB/T18883-2025，檢測費用由乙方承擔。若檢測不合格，乙方應免費治理至達標。七、質量保修保修范圍及期限：防水工程：保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期限為2年；墻面、地面、吊頂?shù)妊b飾工程：保修期限為2年。保修責任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題的，乙方應在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力導致的損壞，乙方可提供有償維修服務，費用由甲方承擔。八、違約責任甲方違約：擅自解除合同的，應支付總價款10%的違約金；未辦理審批手續(xù)擅自要求拆改主體結構的，承擔由此導致的安全責任及修復費用。乙方違約：工程質量不符合合同約定的，乙方應無償返工并承擔檢測費用；擅自轉包工程的，甲方有權解除合同，乙方應返還已付款項并支付總價款20%的違約金。九、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件（《材料供應清單》《施工項目明細表》《工程變更協(xié)議》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽