地產(chǎn)策劃顧問(wèn)合同一、合同主體（一）合同雙方本協(xié)議由以下雙方于___年_月__日簽訂：甲方（委托方）：__________（名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方/顧問(wèn)方）：__________（名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的權(quán)益，擬聘請(qǐng)乙方提供專(zhuān)業(yè)的策劃顧問(wèn)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供地產(chǎn)策劃顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。（二）委托內(nèi)容甲方委托乙方就位于____________________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的項(xiàng)目，提供全面的地產(chǎn)策劃顧問(wèn)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：市場(chǎng)調(diào)研與分析，項(xiàng)目定位與可行性研究，產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，營(yíng)銷(xiāo)策略制定與推廣方案設(shè)計(jì)，招商策略建議，銷(xiāo)售策略建議，開(kāi)發(fā)進(jìn)度與投資回報(bào)分析，以及其他與項(xiàng)目策劃相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同階段的需要，提交相應(yīng)的分析報(bào)告、策劃方案、執(zhí)行建議書(shū)等書(shū)面成果，并參加甲方組織的項(xiàng)目會(huì)議提供口頭咨詢(xún)。二、服務(wù)期限與成果交付（一）服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自_年_月_日起至_年__月__日止。若因項(xiàng)目實(shí)際需求需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)由甲、乙雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。（二）成果交付要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交服務(wù)成果。各項(xiàng)成果應(yīng)形式規(guī)范、內(nèi)容詳實(shí)、分析透徹、建議具體可行。提交形式包括但不限于書(shū)面報(bào)告、電子文檔、演示文稿等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的成果后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審閱并書(shū)面提出反饋意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見(jiàn)對(duì)成果進(jìn)行必要的修改和完善。三、顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用總額甲方同意向乙方支付總計(jì)人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)：￥__________）作為本合同項(xiàng)下的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定全部服務(wù)的固定總包干費(fèi)用（或根據(jù)雙方協(xié)商采用其他計(jì)費(fèi)方式，如：按月支付固定顧問(wèn)費(fèi)）。（二）支付方式與時(shí)間甲方采用分期方式支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)：第一期：合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的%，即人民幣_(tái)______元整（￥__________）；第二期：項(xiàng)目策劃方案核心成果提交并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后_個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的%，即人民幣_(tái)______元整（￥__________）；第三期：本合同服務(wù)期滿且乙方完成全部服務(wù)義務(wù)后_個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（￥__________）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________賬號(hào)：__________。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)乙方因履行本合同所需發(fā)生的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，除經(jīng)雙方特別書(shū)面約定由甲方承擔(dān)的項(xiàng)目外，均包含在上述總服務(wù)費(fèi)中，由乙方自行承擔(dān)。如涉及需甲方額外承擔(dān)的特殊費(fèi)用（如大規(guī)模市場(chǎng)調(diào)研外包、聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作等），乙方須事先書(shū)面征得甲方同意。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量提交符合本合同約定的服務(wù)成果。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)展策劃顧問(wèn)工作所必需的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、市場(chǎng)信息以及其他甲方掌握的相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等），并確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人（姓名：__________，職務(wù)：__________，聯(lián)系方式：__________）負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)乙方順利開(kāi)展工作。甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)、恪守職業(yè)道德，以專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)及行業(yè)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)。乙方保證其提供的服務(wù)成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息（包括甲方提供的資料及乙方的服務(wù)成果）承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的任何目的。此保密義務(wù)不因本合同終止而解除。乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)（主要成員簡(jiǎn)歷應(yīng)提交甲方備案）為主要執(zhí)行人員，并保持人員的相對(duì)穩(wěn)定。非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下任何工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方向甲方提交的所有服務(wù)成果（包括但不限于報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)、分析模型等）的所有權(quán)及全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)），在甲方依約支付完畢該成果對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用后，均歸屬于甲方獨(dú)家所有。（二）乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方為提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所使用或包含在其服務(wù)成果中的、在簽訂本合同之前已存在的或非為履行本合同專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)的任何專(zhuān)有方法、技術(shù)、知識(shí)或信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“背景知識(shí)產(chǎn)權(quán)”）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有。甲方有權(quán)為本項(xiàng)目的目的而免費(fèi)使用該等背景知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方保證其有權(quán)將背景知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同項(xiàng)下服務(wù)，且該使用不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之__向乙方支付逾期付款違約金。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期超過(guò)日未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后暫停服務(wù)直至甲方付清欠款，且暫停期間不影響乙方收取逾期違約金的權(quán)利。若因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未及時(shí)確認(rèn)方案等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提交成果，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任，相應(yīng)服務(wù)期限應(yīng)順延。若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方提交的服務(wù)成果存在重大缺陷或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)修改或重作。若乙方未能在甲方指定期限內(nèi)完成修改或重作，或修改/重作后仍無(wú)法達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還與該成果相對(duì)應(yīng)的已收取費(fèi)用，并可要求乙方支付該部分費(fèi)用__%的違約金。若乙方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)、或服務(wù)成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受索賠或損失的，乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于賠償金、訴訟/仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額__%的違約金。七、合同的終止與解除（一）正常終止本合同在服務(wù)期限屆滿且雙方履行完畢合同項(xiàng)下全部義務(wù)后自然終止。（二）單方解除權(quán)任一方在對(duì)方發(fā)生以下情形時(shí)，可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同主要義務(wù)，且在收到要求其糾正的書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未能采取有效措施予以糾正。一方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序或發(fā)生資不抵債情形。一方發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)且持續(xù)超過(guò)__日。任何一方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定行使解除權(quán)的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日終止。（三）終止后的處理無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，立即返還甲方提供的所有資料，并銷(xiāo)毀其留存的任何副本（甲方書(shū)面同意保留的除外）。合同終止后，本合同中關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等依其性質(zhì)應(yīng)持續(xù)有效的條款繼續(xù)有效。八、不可抗力若一方因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、重大疫情、政府禁令等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況）影響而不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方對(duì)因不可抗力造成部分或全部不能履行合同義務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕可能給對(duì)方造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__日，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。九、爭(zhēng)議解決方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交位于__________（具體城市）的__________仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；颍喝魏我环骄袡?quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（請(qǐng)選擇其中一種方式并刪除另一種）十、其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同所有附件（如有）均為本合同的組成部分，與本合同正文