房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位考試試卷及答案單項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的是（）A.促成房地產(chǎn)交易B.提高房產(chǎn)價格C.增加房源D.降低交易成本2.下列屬于房地產(chǎn)賣方代理的是（）A.購房代理B.租賃代理C.新建商品房銷售代理D.承租代理3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是（）A.誠實守信B.盈利至上C.自由散漫D.以自我為中心4.房地產(chǎn)市場調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是（）A.觀察法B.實驗法C.問卷調(diào)查法D.文獻法5.房屋租賃合同的核心條款是（）A.租金及支付方式B.租賃期限C.房屋用途D.維修責(zé)任6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織形式不包括（）A.直線-參謀制B.分部制C.矩陣制D.平行制7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限是（）A.1年B.3年C.5年D.10年8.下列不屬于房地產(chǎn)價格影響因素的是（）A.人口因素B.心理因素C.家庭因素D.行政因素9.房地產(chǎn)交易中，契稅的納稅義務(wù)人是（）A.賣方B.買方C.中介D.雙方10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在撮合房屋租賃交易時，首先應(yīng)該（）A.核實租賃雙方身份B.協(xié)調(diào)租金價格C.檢查房屋狀況D.促成簽訂合同多項選擇題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用有（）A.降低交易成本B.保障交易安全C.促進交易公平D.提高交易效率2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能包括（）A.市場分析技能B.人際溝通技能C.房地產(chǎn)價格評估技能D.促成交易技能3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括（）A.服務(wù)事項B.服務(wù)費用C.違約責(zé)任D.爭議解決方式4.影響房地產(chǎn)需求的因素有（）A.消費者收入水平B.房地產(chǎn)價格C.消費者偏好D.相關(guān)物品價格5.房地產(chǎn)市場細(xì)分的依據(jù)有（）A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行為因素6.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)包括（）A.二手房出售代理B.房屋出租代理C.新建商品房銷售代理D.購房代理7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)風(fēng)險管理的主要內(nèi)容包括（）A.風(fēng)險識別B.風(fēng)險衡量C.風(fēng)險處理D.風(fēng)險評估8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有（）A.時效性B.增值性C.多維性D.積累性9.房地產(chǎn)交易中涉及的稅費有（）A.增值稅B.印花稅C.個人所得稅D.土地增值稅10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶客戶看房時應(yīng)注意（）A.提前與客戶預(yù)約B.詳細(xì)介紹房屋情況C.保持良好形象D.尊重客戶意見判斷題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動可以在不簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的情況下進行。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時為買賣雙方代理。（）3.房地產(chǎn)市場調(diào)查的結(jié)果具有一定的時效性。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍只能是二手房交易。（）5.房地產(chǎn)價格評估是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的必備技能。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同必須采用書面形式。（）7.房地產(chǎn)市場細(xì)分有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的市場競爭力。（）8.房地產(chǎn)賣方代理中，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)維護賣方的利益。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息不需要進行管理。（）10.房地產(chǎn)交易中，所有稅費都由買方承擔(dān)。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特點。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備哪些職業(yè)素養(yǎng)？3.說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用。4.簡述房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容。討論題（每題5分，共4題）1.談?wù)劮康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來發(fā)展趨勢及應(yīng)對策略。2.當(dāng)客戶對房屋價格有異議時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)如何處理？3.如何提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量？4.分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中存在的風(fēng)險及防范措施。答案單項選擇題1.A2.C3.A4.C5.A6.D7.C8.C9.B10.A多項選擇題1.ABCD2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD判斷題1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.√9.×10.×簡答題1.特點：活動主體的專業(yè)性；活動目的的服務(wù)性；活動內(nèi)容的居間性；活動地位的中介性。2.職業(yè)素養(yǎng)：守法經(jīng)營；誠實守信；盡職盡責(zé)；公平競爭；不斷學(xué)習(xí)。3.作用：明確雙方權(quán)利義務(wù)；保障服務(wù)的順利進行；維護和保證市場交易安全；將口頭承諾書面化。4.主要內(nèi)容：房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查；市場需求調(diào)查；市場供給調(diào)查；市場營銷活動調(diào)查。討論題1.趨勢如數(shù)字化、專業(yè)化等。策略：加強數(shù)字化建設(shè)、提升專業(yè)能力等。2.了解客戶心理價位，