2025年項目部租地合同協(xié)議書簽訂范本甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方土地用于項目臨時建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的描述甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)/縣XX鎮(zhèn)/鄉(xiāng)XX村XX組（具體位置詳見附件一：土地位置圖）的面積為XX平方米/XX畝（大寫：XX）的土地出租給乙方使用。該土地的東、南、西、北界限分別為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。土地四至邊界由雙方共同確認(rèn)，并參照附件一所示。土地現(xiàn)狀：交付時土地為XX狀態(tài)（如：包含部分植被、現(xiàn)有構(gòu)筑物等），具體以附件二：土地交付現(xiàn)狀照片及描述為準(zhǔn)。甲方保證其對出租土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并保證在租賃期間不會發(fā)生影響乙方正常使用的權(quán)利爭議。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：土地每平方米/每畝每年（或每月）租金為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。2.租金總額：本合同項下土地租金總額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），（選擇一項：□按年支付□按半年支付□按季度支付）。首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行戶名：XX賬號：XX4.稅費承擔(dān)：與土地租賃相關(guān)的稅費（包括但不限于土地使用稅、印花稅等）由____方承擔(dān)。5.租金調(diào)整：本合同約定租金在租賃期內(nèi)固定不變。（或：約定租金調(diào)整機制，例如：每滿X年，根據(jù)屆時當(dāng)?shù)卣?guī)定或市場行情，由雙方協(xié)商調(diào)整租金。）第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：(1)按照本合同約定收取租金。(2)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用土地。(3)在租賃期滿或合同終止后，收回土地使用權(quán)，要求乙方按約定清理現(xiàn)場并交還土地。(4)享有土地所有權(quán)或合法使用權(quán)的其他法定權(quán)利。2.義務(wù)：(1)保證其對出租土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(2)按時足額將租賃土地交付給乙方，確保土地交付時具備乙方臨時使用的條件。(3)在租賃期間，非因乙方原因，不得隨意干涉乙方在土地上的合法建設(shè)或使用活動。(4)配合乙方辦理與項目臨時用地相關(guān)的必要報建或備案手續(xù)（若需），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(5)承擔(dān)土地交付時的現(xiàn)狀責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：(1)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途，在租賃土地上從事項目施工、材料臨時堆放、搭建臨時設(shè)施等活動。(2)按照合同約定使用土地。2.義務(wù)：(1)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。(2)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于任何非法活動，不得進行任何永久性建設(shè)（除非合同另有明確約定并依法辦理手續(xù)）。(3)不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。(4)負(fù)責(zé)項目施工期間的一切安全管理、環(huán)境保護、防火、防盜等工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，確保施工活動符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。(5)負(fù)責(zé)辦理項目所需的自營資質(zhì)或許可證，以及處理與政府部門的所有關(guān)系，相關(guān)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。(6)在租賃期滿或項目結(jié)束后，負(fù)責(zé)拆除所有臨時建筑物、構(gòu)筑物，清理現(xiàn)場，將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或合同約定的其他狀態(tài)（例如：清除地表雜物，恢復(fù)原有植被等），并按時將土地交還給甲方?；謴?fù)費用由乙方承擔(dān)。(7)自行負(fù)責(zé)因使用土地而產(chǎn)生的水、電、通訊等設(shè)施接入、安裝、維護及其相關(guān)費用（若未包含在租金內(nèi)）。(8)自行承擔(dān)因租賃土地使用而產(chǎn)生的所有稅費（除本合同第三條第4款另有約定外）。第六條裝修、改造與設(shè)施乙方如需在租賃土地上搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物、道路、水電設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行負(fù)責(zé)設(shè)計和施工，所有費用由乙方承擔(dān)。上述臨時設(shè)施在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)全部拆除并恢復(fù)土地原狀，甲方不承擔(dān)任何補償。乙方不得進行任何可能影響土地原狀或權(quán)利的永久性改造。第七條安全與責(zé)任1.乙方是租賃土地及其上活動區(qū)域的安全責(zé)任主體，對項目施工、人員、財產(chǎn)及環(huán)境安全負(fù)全部責(zé)任。2.乙方必須購買與本項目相關(guān)的建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等必要保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人。3.發(fā)生任何安全事故、環(huán)境污染事件或法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同約定月租金____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。2.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自改變土地用途、進行永久性建設(shè)、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失及采取補救措施的費用。5.乙方未按時騰退土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定月租金____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，所需費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方賠償損失。6.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方喪失履約能力，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未提供有效擔(dān)保的。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.租賃期滿，本合同自動終止。項目提前竣工或終止的，本合同根據(jù)實際情況終止，乙方應(yīng)按時騰退土地。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成現(xiàn)場清理、結(jié)算、資料交接等事宜。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于合同內(nèi)容、價格、經(jīng)營信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條通知與送達雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）、或通過電子郵件/傳真發(fā)送（以發(fā)送成功時視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十四條法律適用與文本本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（如有需要：報XX部門備案____份），具有同等法律效力。第十五條其他約定1.本合同附件（包括但不限于土地位置圖、土地交付現(xiàn)狀照片及描述、土地權(quán)屬證