建筑勞務承包合同示范文本建筑勞務承包作為工程建設的核心環(huán)節(jié)，合同的規(guī)范性直接影響項目推進效率與雙方權益保障。一份嚴謹的勞務承包合同，需兼顧法律合規(guī)性、行業(yè)實操性與風險防控要求。本文結合建筑行業(yè)實務，梳理示范文本核心條款及實務要點，為從業(yè)者提供可落地的參考。一、合同主體與基礎條款設計（一）合同雙方信息合同首部應明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的主體信息，包括名稱、住所地、法定代表人（或項目負責人）、聯(lián)系方式等。需特別注意：乙方須具備勞務作業(yè)資質（如木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等專業(yè)資質），甲方應核查其資質證書有效期、信用記錄（可通過住建部“四庫一平臺”查詢），避免因資質不符導致合同無效。（二）工程概況條款1.項目基本信息：明確工程名稱、地點、所屬建設項目（如“XX小區(qū)二期工程”），便于合同關聯(lián)項目整體規(guī)劃。2.勞務內容清單化：采用“分項工程+具體工作內容”的表述，例如：“承包范圍為XX樓主體結構鋼筋綁扎工程，含鋼筋加工、運輸、安裝，及配合驗收、整改等附屬工作”。清單化可避免后期因“工作內容模糊”引發(fā)爭議。3.工期約定：明確開工日期（以甲方書面通知或具備施工條件之日起算）、竣工日期（以完成全部勞務并通過驗收為準）；約定工期順延情形：如設計變更、甲方供材延誤、不可抗力（需細化“不可抗力”范圍，如地震、政策管制等），并明確順延需以書面簽證確認。二、勞務報酬與支付機制（一）計價方式選擇建筑勞務計價常見方式：固定單價包干：按分項工程單價（如“鋼筋綁扎綜合單價XX元/噸”），工程量按實際完成量結算（需約定計量規(guī)則，如按圖紙凈量或含損耗）；建筑面積包干：適用于主體勞務，如“XX元/平方米（按建筑面積計算，含模板、鋼筋、混凝土澆筑）”；計時工/計日工：針對零星工程，約定“技工XX元/工日、普工XX元/工日”，并明確計工的簽證流程（需甲方代表簽字確認）。（二）支付節(jié)點與流程1.預付款：若約定預付款，需明確比例（如合同價的10%-20%）、支付時間（開工前X日）及扣回方式（如按月進度款抵扣）；2.進度款：按“月/節(jié)點”支付，例如“每月25日前報送當月完成工程量，甲方7日內審核并支付至已完合格工程量的70%”；3.結算款：工程竣工并驗收合格后，乙方提交結算書，甲方在X日內審核完畢，雙方確認后X日內支付至結算價的97%；4.質量保證金：預留結算價的3%作為質保金，質保期（如結構工程5年、裝修工程2年）屆滿無質量問題后無息返還。（三）稅費與發(fā)票約定明確“乙方提供符合要求的增值稅發(fā)票（稅率X%）后，甲方支付款項”，避免因發(fā)票爭議影響付款。若涉及異地施工，需約定預繳稅款的責任主體。三、質量與安全管理條款（一）質量標準與驗收1.質量要求：引用國家標準（如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB____）或設計圖紙要求，例如“鋼筋工程質量達到‘合格’等級，隱蔽工程驗收一次通過率100%”；2.驗收流程：乙方自檢合格后報甲方、監(jiān)理驗收，隱蔽工程需在覆蓋前24小時通知驗收，未經驗收不得進入下一道工序；3.質量整改：若出現(xiàn)質量問題，乙方須在X日內無償整改，逾期甲方可委托第三方整改，費用從工程款中扣除。（二）安全責任劃分1.乙方義務：負責勞務人員的安全培訓、勞保用品配備，施工現(xiàn)場設置安全警示標志，對高空作業(yè)、用電安全等風險點采取防護措施；2.甲方義務：提供符合安全標準的施工條件（如腳手架、安全網），監(jiān)督乙方安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患有權要求整改；3.事故處理：因乙方原因導致安全事故，責任由乙方承擔（含賠償、工傷處理）；因甲方過錯導致的，甲方承擔責任。雙方應購買“建筑工程團體意外險”，保費可約定由甲方承擔或雙方分攤。四、雙方權利義務與風險防控（一）發(fā)包方（甲方）權利義務權利：監(jiān)督工程進度、質量，對乙方違規(guī)轉包、使用不合格材料等行為，有權要求整改或解除合同；義務：提供施工圖紙、技術交底，按時支付工程款，協(xié)調與總包、監(jiān)理的關系，保障施工用水電、場地通行權。（二）承包方（乙方）權利義務權利：按約獲得工程款，要求甲方提供必要施工條件；義務：遵守項目部管理制度，不得轉包、違法分包，妥善管理勞務人員（簽訂勞動合同、按月足額支付工資，工資支付記錄需報甲方備案，避免“農民工討薪”風險）。（三）勞務人員管理特別約定參考《保障農民工工資支付條例》，約定“乙方委托甲方通過農民工工資專用賬戶代發(fā)工資”，甲方將工資款直接支付至勞務人員個人賬戶，乙方負責造冊、考勤及工資核算，確保工資發(fā)放透明合規(guī)。五、違約責任與爭議解決（一）違約情形與責任1.工期違約：乙方延誤工期，每逾期一日按合同價的X‰支付違約金；甲方未按時付款，每逾期一日按未付金額的X‰支付違約金（違約金總額不超過合同價的5%）；2.質量違約：因乙方原因導致質量不合格，乙方承擔返工費用及工期損失，情節(jié)嚴重的甲方有權解除合同并要求賠償；3.轉包/違法分包：乙方擅自轉包的，甲方可解除合同，乙方支付合同價20%的違約金。（二）爭議解決方式優(yōu)先選擇協(xié)商或調解，協(xié)商不成的，可約定：仲裁：明確仲裁委員會（如“提交XX仲裁委員會仲裁”）；訴訟：約定管轄法院（如“工程所在地人民法院”）。六、實務注意事項1.合同簽訂前盡調：核查乙方資質、業(yè)績、財務狀況，要求提供履約擔保（如銀行保函、保證金）；2.條款細化：勞務內容、工期節(jié)點、質量標準等核心條款需結合項目特點細化，避免“通用條款”導致權責不清；3.政策合規(guī)：嚴格遵守《保障農民工工資支付條例》《建筑法》等規(guī)定，確保工資支付、資質管理合規(guī)；4.證據留存：對簽證、變更、驗收單等書面文件妥善保存，電子溝通記錄（如郵件、微信）需及時固化。附：建筑勞務承包合同示范文本框架（注：以下為核心條款示例，實際簽訂需結合項目調整）建筑勞務承包合同合同編號：_________簽訂地點：_________甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承包方）：________________________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________資質等級：_________資質證書號：_________一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.勞務內容：________________________（分項工程清單附后）二、工期1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知為準）2.竣工日期：______年____月____日3.工期順延情形：________________________（含設計變更、甲方供材延誤等）三、勞務報酬及支付1.計價方式：________________________（固定單價/建筑面積包干/計時工）2.進度款支付：每月____日前支付已完合格工程量的____%3.結算款支付：驗收合格后____日內支付至結算價的____%，質保金____%于質保期滿后返還四、質量標準符合《_________》（規(guī)范/圖紙）要求，驗收等級：_________五、雙方責任（一）甲方責任：提供施工條件、技術交底、按時付款……（二）乙方責任：按約施工、保障安全、支付勞務人員工資……六、違約責任1.工期延誤：每逾期一日，乙方支付違約金____元2.質量不合格：乙方承擔返工費用及損失……七、爭議解決協(xié)