招租代理合同(標準版)合同標題：商業(yè)物業(yè)招租代理合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)物業(yè)招租代理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)招租代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)推廣、房源展示、客戶接待、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務。乙方應具備合法的招租代理資質，并向甲方提供相關資質證明文件。乙方需組建專業(yè)的服務團隊，確保服務質量符合行業(yè)標準。乙方應定期向甲方匯報服務進展，并提供詳細的服務報告。

二、服務范圍

1、代理服務的物業(yè)地址：__________________。

2、物業(yè)類型：__________________（如購物中心、寫字樓、商業(yè)街等）。

3、物業(yè)面積：_______平方米。

4、服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、乙方負責的招租區(qū)域：__________________。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、產(chǎn)權證明、租賃政策等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、網(wǎng)絡設備等，以支持乙方順利開展招租代理服務。

3、甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應在收到甲方意見后5個工作日內(nèi)作出響應。

4、甲方應按照合同約定及時支付代理服務費，如遇特殊情況需延期支付，應提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的招租代理資質，并配備專業(yè)的服務團隊，確保服務質量。

2、乙方應制定詳細的招租代理方案，包括市場分析、推廣策略、租賃談判等，并報甲方審核。

3、乙方應定期向甲方匯報服務進展，并提供詳細的服務報告，確保甲方及時了解招租情況。

4、乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，以吸引潛在租戶。

5、乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于物業(yè)信息、租賃價格等。

6、乙方應積極拓展租賃市場，通過各種渠道宣傳推廣物業(yè)，提高租賃率。

四、代理服務費及支付方式

1、代理服務費實行按租賃成交額比例支付的方式，具體比例為：__________________。

2、支付時間：每當成功簽訂租賃合同后，甲方應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付代理服務費。

3、支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付代理服務費，乙方應在收到款項后提供正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為相當于兩個月代理服務費的金額。

2、若乙方未按合同約定履行服務義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

3、若因乙方原因導致租賃合同未能順利履行，乙方應承擔相應的違約責任，并退還已收取的代理服務費。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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