公寓房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公寓房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方將位于__________________的公寓房出租給乙方使用。該公寓房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、熱水器______臺(tái)等，具體設(shè)施清單見附件一。

2、該公寓房已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行押金制，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租賃期滿后，如無損壞，甲方將押金全額無息退還乙方。

2、租金為每月______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），按______方式支付，即______（季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期支付日前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金及退還

1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、租賃期滿后，如該公寓房無損壞，甲方將在乙方搬離后的______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

3、如乙方在租賃期間造成該公寓房損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將該公寓房交付給乙方使用，并保證該公寓房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)保證該公寓房符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

3、甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)提供發(fā)票。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該公寓房的使用情況，但不得隨意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)提供付款憑證。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該公寓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)該公寓房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得在該公寓房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作，如遇個(gè)人原因需要維修，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，該公寓房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：燈具、開關(guān)、插座、門窗等。

2、該公寓房的主體結(jié)構(gòu)及上下水管道等隱蔽工程的維修由甲方負(fù)責(zé)。

3、如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓房轉(zhuǎn)租或分租給他人。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過本合同的剩余期限。

八、合同解除

1、租賃期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

2、如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3、如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該公寓房所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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