建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程一、引言建筑工程監(jiān)理作為工程建設(shè)管理的核心環(huán)節(jié)，肩負(fù)保障工程質(zhì)量、把控建設(shè)進(jìn)度、管控工程造價(jià)、監(jiān)督施工安全的重要職責(zé)。為規(guī)范監(jiān)理工作流程、提升服務(wù)質(zhì)量，確保工程建設(shè)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，結(jié)合行業(yè)規(guī)范與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，制定本規(guī)程，為監(jiān)理工作提供系統(tǒng)性、實(shí)操性指引。二、監(jiān)理工作準(zhǔn)備階段（一）監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則編制監(jiān)理機(jī)構(gòu)需依據(jù)工程合同、設(shè)計(jì)文件、法規(guī)及項(xiàng)目特點(diǎn)，編制監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序及方法，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位備案。針對(duì)混凝土澆筑、深基坑支護(hù)、防水工程等關(guān)鍵工序或分部工程，需制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，細(xì)化質(zhì)量控制要點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理流程，確保工作有的放矢。（二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建與人員配置根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及工期要求，組建專業(yè)配套、結(jié)構(gòu)合理的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)：總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)組織與協(xié)調(diào)；專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、安裝、安全等）負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)領(lǐng)域工作，需具備執(zhí)業(yè)資格與工程經(jīng)驗(yàn)；監(jiān)理員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站及資料整理，確保職責(zé)清晰、分工明確。（三）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理?xiàng)l件準(zhǔn)備工程開(kāi)工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需完成現(xiàn)場(chǎng)辦公條件搭建，配備檢測(cè)工具（如全站儀、回彈儀）、辦公設(shè)備及通訊工具。同時(shí)，全面熟悉合同文件、施工圖紙，梳理設(shè)計(jì)意圖與技術(shù)要求；實(shí)地勘察周邊環(huán)境、地下管線等建設(shè)條件，為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。三、施工階段監(jiān)理工作（一）工程質(zhì)量控制1.事前質(zhì)量控制審查施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理及特種作業(yè)人員資格，確保隊(duì)伍具備相應(yīng)能力。審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案（如高支模、起重吊裝方案）的合理性，提出優(yōu)化建議并監(jiān)督落實(shí)。核查進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，按規(guī)定比例見(jiàn)證取樣送檢，嚴(yán)禁不合格材料投入使用。2.事中質(zhì)量控制旁站監(jiān)督：對(duì)混凝土澆筑、防水卷材鋪貼、樁基施工等關(guān)鍵工序，監(jiān)理人員全程旁站，記錄施工參數(shù)（如混凝土坍落度），監(jiān)督工藝執(zhí)行，及時(shí)糾正違規(guī)操作。巡視檢查：定期巡視現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)檢查施工工藝、工序銜接及質(zhì)量隱患（如鋼筋間距、模板加固），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即要求整改。平行檢驗(yàn)：對(duì)重要分項(xiàng)工程（如混凝土試塊強(qiáng)度、墻體抹灰平整度），監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立檢測(cè)，對(duì)比施工單位自檢結(jié)果，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》限期整改；情節(jié)嚴(yán)重（如結(jié)構(gòu)安全隱患）時(shí)，簽發(fā)《工程暫停令》，整改后復(fù)查驗(yàn)收。3.事后質(zhì)量控制分部分項(xiàng)工程完工后，施工單位自檢合格并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理工程師核查質(zhì)量驗(yàn)收資料（如檢驗(yàn)批記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單），實(shí)地檢查實(shí)體質(zhì)量，符合要求后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，允許進(jìn)入下道工序。（二）工程進(jìn)度控制審核施工總進(jìn)度計(jì)劃及月、周進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合工程難點(diǎn)、資源配置（勞動(dòng)力、機(jī)械）分析合理性，提出調(diào)整建議（如優(yōu)化工序、增加作業(yè)面）。跟蹤進(jìn)度實(shí)施，對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)偏差（如關(guān)鍵線路延誤）時(shí)，組織三方分析原因（設(shè)計(jì)變更、材料滯后），協(xié)調(diào)施工單位調(diào)整資源、優(yōu)化方案，確保總工期可控。（三）工程造價(jià)控制審核工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付申請(qǐng)，對(duì)照已完工程量清單及質(zhì)量驗(yàn)收記錄，核實(shí)工程量真實(shí)性，簽署支付意見(jiàn)，避免超付、錯(cuò)付。處理工程變更與簽證：評(píng)估變更對(duì)造價(jià)的影響（工程量增減、工期調(diào)整），組織三方協(xié)商確定費(fèi)用，確保程序合規(guī)、費(fèi)用合理。參與索賠事件處理：審查索賠依據(jù)（合同條款、簽證文件）的充分性，核算金額合理性，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（四）施工安全監(jiān)理審查施工單位安全管理體系（安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案）及專項(xiàng)方案（深基坑、腳手架方案），檢查安全設(shè)施（臨邊防護(hù)、消防器材）、防護(hù)用品（安全帽、安全帶）配備。巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)安全隱患（用電違規(guī)、起重機(jī)械未驗(yàn)收），簽發(fā)《安全監(jiān)理通知單》督促整改；對(duì)拒不整改或隱患嚴(yán)重的，要求暫停施工，整改合格后方可復(fù)工。參與安全事故調(diào)查，監(jiān)督整改措施落實(shí)，跟蹤復(fù)查效果，確保安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。四、工程驗(yàn)收階段監(jiān)理工作（一）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收施工單位完成分部分項(xiàng)工程自檢后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人參與驗(yàn)收，核查質(zhì)量資料完整性、準(zhǔn)確性，實(shí)地檢查實(shí)體質(zhì)量（如鋼筋隱蔽、屋面防水），符合要求后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）竣工預(yù)驗(yàn)收工程完工后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師開(kāi)展竣工預(yù)驗(yàn)收：檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，重點(diǎn)核查竣工資料（竣工圖、檢測(cè)報(bào)告）完整性。對(duì)預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題（墻面空鼓、資料缺項(xiàng)），簽發(fā)《監(jiān)理整改通知書》限期整改，整改后復(fù)查確認(rèn)。（三）竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師簽署《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)驗(yàn)收組提出的問(wèn)題監(jiān)督整改落實(shí)，最終簽署竣工驗(yàn)收文件，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。五、監(jiān)理資料管理（一）資料分類與內(nèi)容監(jiān)理資料包括：監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知單及回復(fù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、平行檢驗(yàn)報(bào)告、工程款支付證書、工程變更簽證、安全監(jiān)理文件等，全面反映監(jiān)理工作過(guò)程與成果。（二）資料整理與歸檔監(jiān)理資料隨工程進(jìn)度同步整理，按階段（施工準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收）、專業(yè)（土建、安裝、安全）分類歸檔，確保填寫及時(shí)、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全，