2025年資產(chǎn)評估國考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構(gòu)和評估人員B.被評估資產(chǎn)C.評估目的D.評估方法答案：A2.以下不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.專業(yè)性原則D.貢獻原則答案：D3.重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（）A.4萬元B.5萬元C.6萬元D.無法確定答案：A4.下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)權(quán)B.專利權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽E.機器設(shè)備答案：E5.被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值1元，預(yù)計今后兩年內(nèi)第一年的股利率為10%，第二年的股利率為12%，兩年后即可上市流通，預(yù)計每股市價可達6元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%，則該被評估股票的評估值最接近于（）A.473.1萬元B.519.2萬元C.595.4萬元D.623.0萬元答案：B6.運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過區(qū)域因素修正后，可將（）產(chǎn)生的價格差異剔除。A.交易情況B.交易日期C.房地產(chǎn)自身狀況D.可比交易案例與待估對象在地區(qū)特性上答案：D7.從資產(chǎn)評估的角度看，企業(yè)價值評估的對象是（）A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體價值D.企業(yè)有形資產(chǎn)答案：C8.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法，錯誤的是（）A.交易假設(shè)是最基本的評估假設(shè)B.公開市場假設(shè)常用于無形資產(chǎn)評估C.持續(xù)使用假設(shè)與清算假設(shè)相互排斥D.現(xiàn)狀利用假設(shè)屬于持續(xù)使用假設(shè)的一種具體情況答案：B9.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元答案：B10.評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為（）A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快C.流動資產(chǎn)數(shù)量大D.流動資產(chǎn)價格波動大答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）A.評估主體B.評估客體C.評估目的D.評估程序E.評估方法答案：ABCDE2.市場法評估的基本前提主要是（）A.要有一個活躍的公開市場B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動C.有充分時間進行交易D.有專業(yè)評估人員參與E.被評估資產(chǎn)未來收益可預(yù)測答案：AB3.下列屬于機器設(shè)備重置成本構(gòu)成的有（）A.設(shè)備購置成本B.設(shè)備運雜費C.設(shè)備安裝費D.設(shè)備基礎(chǔ)費E.設(shè)備調(diào)試費答案：ABCDE4.無形資產(chǎn)的特點有（）A.無實體性B.長期性C.不確定性D.可辨認(rèn)性E.獨占性答案：ABCE5.房地產(chǎn)評估中，影響房地產(chǎn)價格的一般因素有（）A.行政因素B.社會因素C.經(jīng)濟因素D.區(qū)域因素E.個別因素答案：ABC6.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的說法，正確的有（）A.企業(yè)價值評估對象是企業(yè)整體價值B.可以采用收益法、市場法等多種方法C.要考慮企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力D.評估結(jié)果受多種因素影響E.企業(yè)價值只取決于企業(yè)的有形資產(chǎn)答案：ABCD7.資產(chǎn)評估程序包括（）A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.進行評估現(xiàn)場調(diào)查E.收集整理評估資料答案：ABCDE8.運用收益法評估資產(chǎn)價值時，確定收益額需要考慮的因素有（）A.資產(chǎn)未來預(yù)期收益B.資產(chǎn)的實際收益C.資產(chǎn)的客觀收益D.資產(chǎn)的歷史收益E.收益期限答案：ACE9.以下屬于資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的有（）A.誠實守信B.客觀公正C.專業(yè)勝任能力D.保守秘密E.勤勉盡責(zé)答案：ABCDE10.影響機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的因素有（）A.市場競爭加劇導(dǎo)致設(shè)備開工不足B.原材料供應(yīng)不暢導(dǎo)致設(shè)備閑置C.技術(shù)進步D.設(shè)備實體磨損E.產(chǎn)品需求減少答案：ABE三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估是一種專業(yè)活動，評估結(jié)果具有強制執(zhí)行的效力。（）答案：×2.成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論。（）答案：√3.機器設(shè)備的功能性貶值主要是由于技術(shù)進步引起的設(shè)備功能相對落后而造成的損失。（）答案：√4.無形資產(chǎn)都具有法定壽命和經(jīng)濟壽命。（）答案：×5.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定。（）答案：√6.企業(yè)價值評估中，資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法的評估結(jié)果一定是相同的。（）答案：×7.資產(chǎn)評估報告完成后，評估機構(gòu)和評估人員無需對報告內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（）答案：×8.收益法中的收益額是指資產(chǎn)未來的實際收益。（）答案：×9.市場法評估過程中，參照物與被評估資產(chǎn)之間的差異因素都可以量化調(diào)整。（）答案：×10.資產(chǎn)評估的工作原則和經(jīng)濟技術(shù)原則是完全相同的概念。（）答案：×四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的特點。答案：資產(chǎn)評估具有現(xiàn)實性，以現(xiàn)實存在狀況為基礎(chǔ)反映未來；市場性，通過模擬市場對資產(chǎn)定價；預(yù)測性，依據(jù)歷史和現(xiàn)狀預(yù)測未來獲利能力；公正性，站在中立立場得出公平結(jié)論；咨詢性，評估結(jié)論為相關(guān)決策提供參考。2.市場法評估的基本步驟有哪些？答案：首先明確評估對象；然后尋找可比參照物；接著選擇比較因素；之后量化差異；再調(diào)整差異得出初步評估結(jié)果；最后綜合分析確定評估值。3.簡述無形資產(chǎn)評估的程序。答案：明確評估目的和對象；收集相關(guān)資料；確定評估方法；計算評估值；撰寫評估報告；審核與提交報告。4.企業(yè)價值評估中收益法的應(yīng)用前提是什么？答案：一是企業(yè)未來的收益可以預(yù)測并能用貨幣衡量；二是與獲得未來收益相聯(lián)系的風(fēng)險報酬是可估算的；三是企業(yè)經(jīng)營期限是可預(yù)測的，未來收益可合理預(yù)期。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場法和成本法在資產(chǎn)評估中的優(yōu)缺點。答案：市場法優(yōu)點是直觀、評估結(jié)果較容易被接受，能反映市場現(xiàn)實價格。缺點是需要活躍公開市場，可比案例難獲取，差異調(diào)整主觀性強。成本法優(yōu)點是比較充分考慮資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果較公平合理。缺點是對技術(shù)進步、經(jīng)濟環(huán)境變化反映不足，功能性、經(jīng)濟性貶值難準(zhǔn)確估算。2.分析在資產(chǎn)評估中如何合理選擇評估方法。答案：要考慮評估目的，不同目的適用方法有別；評估對象特點，如無形資產(chǎn)、機器設(shè)備等適用方法不同；資料收集情況，資料充足才能支撐相應(yīng)方法；還要結(jié)合市場條件，活躍市場利于市場法，特定條件下收益法或成本法更合適，綜合考量選擇最優(yōu)方法。3.談?wù)劅o形資產(chǎn)評估中收益法的關(guān)鍵要點。答案：關(guān)鍵在于準(zhǔn)確預(yù)測未來收益，考慮市場需求、競爭等因素。確定合理收益期限，依據(jù)法律保護期、經(jīng)濟壽命等。合理選擇折現(xiàn)率，反映與收益匹配的風(fēng)險報酬。