場地租賃及公共設(shè)施使用協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號【合同編號】：__________________第二條甲乙雙方基本信息1.出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________2.承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________第三條合同簽訂日期及地點1.簽訂日期：____年__月__日2.簽訂地點：__________________第四條合同期限1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期間內(nèi)，甲方同意乙方租賃場地及相關(guān)公共設(shè)施。第五條場地租賃面積及費用1.租賃面積：________________平方米。2.租金：人民幣____元/月。（1）支付方式：______月/次，每次______日內(nèi)支付。（2）租金逾期支付：逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_____%的滯納金。第二章租賃物使用第六條場地使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的租賃場地及公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃場地及公共設(shè)施。第七條公共設(shè)施使用1.乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。2.公共設(shè)施費用包含在租金內(nèi)，如需使用甲方額外提供的設(shè)施，費用另行協(xié)商。第八條乙方責任1.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及公共設(shè)施，不得擅自拆卸、改造。2.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對租賃場地及公共設(shè)施的安全負責。第三章租賃物維護第九條甲方責任1.甲方負責租賃場地及公共設(shè)施的維護，保證其處于良好狀態(tài)。2.甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)定期對租賃場地及公共設(shè)施進行檢查，發(fā)覺問題及時修復。第十條乙方責任1.乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃場地及公共設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。2.乙方應(yīng)對自身行為造成的損失承擔相應(yīng)責任。第四章租賃期滿及終止第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商確定續(xù)租條款。第十二條合同終止1.有以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴重損壞租賃場地及公共設(shè)施；（3）乙方因故無法繼續(xù)履行合同。2.有以下情況之一，乙方有權(quán)終止合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地及公共設(shè)施；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴重侵犯乙方合法權(quán)益。第五章違約責任第十三條違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式：（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付對方為履行合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。第六章維修與保養(yǎng)第十四條維修責任劃分1.租賃物日常維修：（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的日常維修，由乙方負責，乙方應(yīng)保證及時修復。（2）日常維修費用由乙方承擔，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第十五條大修與保養(yǎng)1.租賃物的大修與定期保養(yǎng)由甲方負責，保養(yǎng)周期及具體事宜由雙方另行約定。2.大修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用導致的額外維修費用由乙方承擔。第十六條維修通知1.乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方收到維修通知后，應(yīng)盡快安排維修，不得無故拖延。第十七條維修時間1.甲方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡可能在____小時內(nèi)完成維修工作。2.如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。第七章租賃物保險第十八條甲方責任保險1.甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。2.保險費用由甲方承擔。第十九條乙方責任保險1.乙方應(yīng)在租賃期間為其可能產(chǎn)生的責任投保相應(yīng)保險。2.保險費用由乙方承擔。第二十條保險范圍1.保險范圍應(yīng)覆蓋租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。2.保險范圍還應(yīng)覆蓋乙方在使用租賃物過程中可能對他人或第三方造成的責任。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓第二十一條轉(zhuǎn)讓限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二十二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在征得甲方同意后，可將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。2.轉(zhuǎn)讓后的合同條款不變，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓意向后____日內(nèi)給予書面答復。第九章租賃物使用限制第二十四條使用規(guī)定1.乙方不得將租賃物用于違反法律法規(guī)的活動。2.乙方不得將租賃物用于危害公共安全或他人合法權(quán)益的活動。第二十五條使用范圍1.乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二十六條使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)信息。第十章合同其他條款第二十七條合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、使用說明等。第二十八條合同解釋1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.除非合同另有約定，否則本合同的條款應(yīng)按照其文字表面意思進行解釋。第二十九條語言適用1.本合同應(yīng)以中文為正式文本。2.如合同存在不同語言版本，應(yīng)以中文版本為準。第三十條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一章通知與通訊第三十一條通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，可通過以下方式發(fā)送：（1）郵寄：通過中國郵政特快專遞，郵資到付。（2）傳真：通過傳真機發(fā)送，傳真號碼為__________________。（3）郵件：通過郵件發(fā)送，地址為__________________。2.通知發(fā)出后，應(yīng)留有書面證據(jù)，包括發(fā)送時間、發(fā)送人信息、接收人信息等。第三十二條通知送達1.以郵寄方式發(fā)送的通知，自投遞后的第二個工作日視為送達。2.以傳真或郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送后第二個工作日視為送達。第三十三條通知地址變更1.雙方應(yīng)保持通訊暢通，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.未及時通知對方導致通知未送達的，不影響通知的法律效力。第十二章不可抗力第三十四條不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第三十五條不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第三十六條不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。2.如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余部分的履行方式。第十三章合同爭議解決第三十七條爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第三十八條爭議解決時效1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商。2.如未能在規(guī)定時間內(nèi)達成和解，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。第三十九條合同爭議