幕墻施工合同一、合同雙方基本信息合同雙方名稱應明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的全稱，確保與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照登記信息一致。甲方作為工程建設主體，通常為房地產(chǎn)開發(fā)公司或項目業(yè)主單位；乙方則需具備建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)等級應與工程規(guī)模相匹配。雙方地址需填寫法定注冊地址，聯(lián)系方式包括固定電話、項目負責人移動電話及電子郵箱，電子郵箱作為正式文件往來的指定渠道，需由雙方書面確認。二、工程概況工程名稱需與立項批復文件一致，例如“XX市中央商務區(qū)A1地塊幕墻工程”。工程地點應精確到具體路段及門牌號，涉及異地項目時需注明行政區(qū)劃。工程規(guī)模以建筑面積和幕墻展開面積雙重指標體現(xiàn)，如“總建筑面積10萬平方米，幕墻總面積8萬平方米”，并明確幕墻類型，包括玻璃幕墻（全玻、點支式、單元式等）、石材幕墻、金屬幕墻等具體分類及占比。工程類型按使用功能劃分為公共建筑幕墻或居住建筑幕墻，其中公共建筑幕墻還需注明是否包含超限高層建筑幕墻。三、工程設計設計依據(jù)需列出《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013、《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》GB50411-2019等現(xiàn)行有效的國家標準，同時包含項目地質(zhì)勘察報告、建筑主體結構圖紙等基礎資料。設計標準應明確抗風壓性能、水密性能、氣密性能等級，例如“抗風壓性能等級為5級（1.5≤P3＜2.0kPa），水密性能等級為3級（固定部分：1000Pa≤ΔP＜1500Pa）”。設計圖紙需包含幕墻設計總平面圖、結構施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等，所有圖紙需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核簽字確認，圖紙變更需履行正式變更程序。四、工程施工施工范圍涵蓋幕墻深化設計、材料采購、構件加工、現(xiàn)場安裝、清潔保潔等全過程，明確包含預埋件安裝、龍骨焊接、面板安裝、密封處理等具體工序。施工內(nèi)容需細化到各分項工程，如“玻璃幕墻安裝包含12mm鋼化中空Low-E玻璃（6+12A+6）的裁切、磨邊、安裝密封”。施工期限自合同簽訂之日起計算總日歷天數(shù)，分為設計周期（通常30-45天）、加工周期（根據(jù)工程量確定）、安裝周期三個階段，關鍵節(jié)點需設置里程碑工期，如“預埋件安裝完成時間：2025年X月X日”。施工質(zhì)量要求除達到國家標準外，還應明確觀感質(zhì)量標準，如“膠縫寬度偏差≤1mm，直線度偏差≤2mm/2m”。五、材料供應主要材料品牌需指定生產(chǎn)廠家及系列，例如“鋁合金型材采用廣東興發(fā)鋁業(yè)‘興發(fā)’牌6063-T5型材”，玻璃選用南玻集團或信義玻璃的特定型號產(chǎn)品。材料規(guī)格需詳細列明技術參數(shù)，包括型材壁厚（主龍骨≥1.4mm，橫梁≥1.0mm）、玻璃厚度及鍍膜類型、密封膠耐候性等級（需符合GB16776標準）。材料數(shù)量按施工圖工程量清單計算，允許±3%的合理損耗，超出部分由乙方承擔。材料價格采用“基準價+調(diào)差”模式，基準價參照簽訂合同時的《XX地區(qū)建筑材料信息價》，當市場價格波動超過±5%時，可啟動價格調(diào)整程序。六、工程造價工程總造價以固定總價合同為基礎，包含人工費（約占總造價20%）、材料費（約60%）、施工機械使用費（約10%）、管理費、利潤、稅金等全部費用。分部分項工程造價需按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013列項，其中玻璃幕墻綜合單價包含型材、玻璃、密封膠、輔材及安裝費，例如“玻璃幕墻綜合單價：850元/平方米”。其他費用包括設計費（通常占總造價3%-5%）、檢測費（氣密性、水密性檢測等）、保險費等，明確各項費用的計取標準。七、付款方式預付款為合同總價的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，支付前提為乙方提交履約保函（金額通常為合同總價的10%）。進度款按月支付，乙方每月25日提交已完工程量報告，甲方在收到報告后14個工作日內(nèi)審核并支付已完工程量的70%?？⒐そY算款在工程驗收合格后30日內(nèi)支付至結算總價的97%，預留3%作為質(zhì)量保證金。付款方式采用銀行轉賬，乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票，發(fā)票備注欄注明項目名稱及工程地點。八、施工進度施工階段劃分為施工準備（圖紙會審、材料采購）、結構埋件施工、龍骨安裝、面板安裝、清潔驗收五個階段，各階段工期需與主體結構施工進度相協(xié)調(diào)。施工進度計劃采用Project軟件編制，包含橫道圖及網(wǎng)絡圖，明確各工序邏輯關系，關鍵線路工期延誤將影響總工期。進度報告實行周報制度，包含本周完成工程量、下周計劃、資源投入情況、存在問題及解決措施，重大進度偏差（滯后計劃5天以上）需提交專項整改方案。九、質(zhì)量保證質(zhì)量標準執(zhí)行《建筑幕墻工程質(zhì)量驗收標準》GB/T38544-2020，分部分項工程驗收合格率100%，觀感質(zhì)量評分達到85分以上。質(zhì)量檢驗實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計單位共同驗收簽字后方可隱蔽，驗收記錄需包含影像資料。質(zhì)量責任劃分明確，因材料質(zhì)量導致的問題由乙方承擔全部責任，因設計缺陷導致的返工費用由責任方承擔，不可抗力因素按合同相關條款處理。十、安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)責任實行項目經(jīng)理負責制，乙方需設立專職安全員，配備安全防護設備，編制專項施工安全方案并經(jīng)專家論證。安全生產(chǎn)措施包含高空作業(yè)防護（搭設腳手架、設置安全網(wǎng)、使用安全帶）、臨時用電管理（三級配電兩級保護）、防火防爆措施（施工現(xiàn)場嚴禁明火，配備滅火器）。安全生產(chǎn)事故處理需遵循“四不放過”原則，發(fā)生事故后1小時內(nèi)書面上報甲方及行業(yè)主管部門，乙方承擔事故造成的全部經(jīng)濟損失及法律責任。十一、爭議解決爭議解決方式優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成可提請工程所在地建設行政主管部門調(diào)解。調(diào)解無效時，按合同約定選擇仲裁或訴訟，仲裁需明確仲裁委員會名稱（如“XX市仲裁委員會”），訴訟則由工程所在地人民法院管轄。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十二、合同解除合同解除條件包括：一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)（如乙方停工超過15天）；因不可抗力致使工程無法繼續(xù)施工；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序需提前15天發(fā)出書面通知，說明解除理由及依據(jù)，對方在收到通知后10天內(nèi)未提出異議視為同意解除。合同解除后，已完成合格工程量按實結算，乙方需在30日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并移交相關資料。十三、其他約定合同附件包含工程圖紙、工程量清單、材料樣