排土場租用合同一、定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有排土場合法所有權或使用權的自然人、法人或其他組織；“承租方”指因工程建設、礦產開發(fā)等需要，租賃排土場用于堆放渣土、棄土等固體廢棄物的法人或其他組織；“租賃場地”指本合同約定的、由出租方提供給承租方使用的特定排土區(qū)域；“租賃期限”指自合同生效日起至終止日止的期間；“租金”指承租方為使用租賃場地而向出租方支付的費用；“附屬設施”指租賃場地內供承租方使用的圍欄、排水系統(tǒng)、進出通道、照明設備等配套設施。1.2解釋本合同條款的解釋應以法律規(guī)定為依據，結合行業(yè)慣例及合同目的進行。若條款內容存在歧義，雙方應通過協(xié)商達成補充約定；協(xié)商不成的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式解釋。二、合同雙方基本信息2.1出租方名稱：________________________注冊地址/住所：________________________法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________2.2承租方名稱：________________________注冊地址/住所：________________________法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________三、租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道），具體四至界限以附件《場地平面圖》為準，坐標范圍為東經________________________至________________________，北緯________________________至________________________。3.2場地面積場地總面積為________________________平方米，其中可用于實際堆放的有效面積為________________________平方米。承租方不得超范圍使用場地，不得占用周邊公共區(qū)域或第三方土地。3.3場地用途僅限用于堆放工程建設產生的渣土、棄土、砂石等非危險固體廢棄物，嚴禁堆放易燃、易爆、有毒有害、放射性等危險物品，不得用于傾倒生活垃圾、工業(yè)廢料或其他與合同目的無關的用途。四、租賃期限4.1租賃起始日期：自______年______月______日起。4.2租賃終止日期：至______年______月______日止，共計______個月（或______年）。4.3期限變更若承租方需延長租賃期限，應在原期限屆滿前60日向出租方提交書面申請，說明延長理由及擬延長期限。出租方應在收到申請后15日內書面答復，同意延長的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確延長期間的租金標準及其他權利義務；不同意延長的，承租方應在原期限屆滿前30日內完成場地清理及返還。五、租金及支付方式5.1租金金額租金按可使用面積計算，每月每平方米______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：________________________元整），租賃期內總租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。5.2支付時間承租方應于每月______日前支付當月租金，首次租金應在合同簽訂后5日內支付。若遇法定節(jié)假日，支付日期順延至節(jié)假日后第一個工作日。5.3支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：________________________）。承租方支付后應及時提供轉賬憑證，出租方在收到租金后10日內向承租方開具合規(guī)發(fā)票。5.4租金調整租賃期內，如遇國家或地方政府出臺新的土地使用稅、環(huán)保稅等政策導致出租方成本顯著增加，或周邊同類場地租金漲幅超過10%，出租方有權提出租金調整要求，但調整幅度不得超過屆時市場平均水平的15%。出租方應提前30日書面通知承租方調整方案，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方有權提前30日書面通知解除合同，互不承擔違約責任。六、場地使用規(guī)則6.1使用范圍限制承租方僅可在租賃場地內進行渣土堆放及必要的裝卸作業(yè)，不得搭建永久性建筑物、構筑物，不得擅自改變場地地形地貌或破壞土壤結構。堆放高度不得超過______米，堆體邊坡坡度不得陡于1:1.5，以防滑坡、坍塌等安全事故。6.2環(huán)保與安全要求承租方應遵守《中華人民共和國環(huán)境保護法》《土壤污染防治法》等法律法規(guī)，采取有效措施防止揚塵、水土流失及土壤污染：出入口設置車輛沖洗平臺，運輸車輛需沖洗干凈后方可駛離；堆放區(qū)域周邊設置排水溝、沉淀池，防止雨水沖刷導致泥沙流入周邊水體；裸露堆體應采取覆蓋防塵網、噴灑抑塵劑等措施，風速超過6級時停止裝卸作業(yè)；定期對場地周邊土壤、水質進行監(jiān)測，監(jiān)測報告應向出租方備案。6.3禁止行為承租方不得在場地內從事下列活動：焚燒廢棄物或排放有毒有害氣體、液體；夜間22:00至次日6:00進行產生噪音的作業(yè)（特殊情況需經出租方書面同意并報備環(huán)保部門）；允許無關人員或車輛進入場地；擅自將場地轉租、分租給第三方或用于抵押、擔保。七、維護與管理責任7.1出租方責任確保租賃場地權屬清晰，不存在抵押、查封或第三方權利爭議；負責場地周邊公共區(qū)域的基礎設施（如外部道路、公共排水管網）的維護；定期（每季度）對場地安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知承租方整改；協(xié)助承租方辦理場地使用所需的環(huán)保、安監(jiān)等行政審批手續(xù)（相關費用由承租方承擔）。7.2承租方責任負責場地內部的日常維護，包括附屬設施的檢修、場地平整、排水系統(tǒng)疏通等；配備必要的安全管理人員，建立24小時值班制度，防止無關人員進入或發(fā)生安全事故；按要求配置消防器材（如滅火器、消防沙池），并定期檢查有效性；租賃期內若發(fā)生堆體滑坡、坍塌、火災等事故，應立即采取應急措施，并在1小時內通知出租方及相關部門，承擔事故造成的全部損失及賠償責任。7.3維護費用因正常使用導致的附屬設施損耗（如圍欄銹蝕、照明設備老化），維修費用由承租方承擔；因不可抗力或出租方提供的設施本身質量問題導致的損壞，維修費用由出租方承擔。八、附屬設施8.1設施清單出租方提供的附屬設施包括：圍欄：高度______米，總長度______米，材質為________________________；排水系統(tǒng)：排水溝______米，沉淀池______個（容積______立方米/個）；進出通道：寬度______米，路面材質為________________________；照明設備：______盞，功率______瓦；其他：________________________（如磅秤、值班室等）。8.2使用與維護承租方應妥善使用附屬設施，不得擅自拆除、改建或挪作他用。租賃期滿或合同解除時，應確保設施完好并恢復原狀（自然損耗除外）。若設施因承租方使用不當損壞，承租方應在15日內修復或賠償損失。九、保險9.1承租方保險承租方應在合同生效后10日內，為租賃場地及堆放物購買以下保險：公眾責任險：保額不低于人民幣500萬元，保障范圍包括因場地使用導致的第三方人身傷亡或財產損失；財產一切險：保額不低于堆放物評估價值，保障范圍包括火災、暴雨、滑坡等意外事故造成的損失。保險期限應覆蓋整個租賃期，保單應將出租方列為共同受益人，并向出租方提供保單復印件備案。9.2出租方保險出租方應為租賃場地的土地使用權及附屬設施購買財產險，保額不低于人民幣300萬元，保險費用由出租方承擔。十、違約責任10.1承租方違約逾期支付租金：每逾期一日，按應付未付金額的0.05%支付滯納金；逾期超過30日的，出租方有權解除合同，收回場地，并要求承租方支付欠付租金及違約金（違約金為年度租金的20%）。違反使用規(guī)則：如擅自堆放危險物品、超范圍使用場地或造成環(huán)境污染，出租方有權立即解除合同，承租方應清除違規(guī)物品，恢復場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失（包括但不限于罰款、第三方索賠、修復費用等）。設施損壞：未按約定維護附屬設施導致?lián)p壞的，承租方應按實際修復費用的1.2倍賠償。10.2出租方違約權屬瑕疵：因場地權屬爭議導致承租方無法正常使用的，承租方有權解除合同，出租方應退還已支付的租金，并賠償承租方的直接經濟損失（如另行租賃場地的差價、搬遷費用等）。未履行維護義務：因出租方未及時維修基礎設施導致承租方損失的，應按實際損失金額賠償。十一、爭議解決11.1協(xié)商優(yōu)先因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方有權選擇以下方式解決：向________________________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔；部分勝訴的，按勝訴比例分擔。十二、合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件《場地平面圖》《設施清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2終止條件合同終止情形包括：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方依據本合同約定解除合同；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如場地因自然災害滅失）。12.3終止后義務合同終止后，承租方應在30日內清理場地內的全部堆放物及自有設備，將場地恢復至租賃前狀態(tài)（自然損耗除外），并配合出租方進行驗收。若承租方逾期未清理，出租方有權自行清理，清理費用由承租方承擔，可從押金中直接抵扣。十三、其他約定13.1通知方式雙方的通知、函件等均應以書面形式通過專人送達或郵寄方式傳遞，郵寄地址以本合同第二條約定的地址為準。郵件寄出后第3日視為送達，因地址變更未及時通知導致送達不能的，責任由過錯方承擔。13.2不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致場地無法使用的，受影響一方應在不可抗力發(fā)生后10日內書面通知對方，根據影響程度部分或全部免除責任。不可抗力持續(xù)超過3個月的，雙方均有權解除合同，租金按照實際使用時間計算，多退少補。13.3合同份數本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，報送相關部門備案______份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（蓋章）