土地種植臨時(shí)租賃合同一、合同主體條款出租方（甲方）甲方需為土地合法使用權(quán)人，應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，確保對出租土地享有完整的支配權(quán)。若土地存在共有人，需出具共有人同意出租的書面材料。甲方地址、聯(lián)系方式等基本信息變更時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知乙方。承租方（乙方）乙方需具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍應(yīng)包含與租賃土地用途相符的種植項(xiàng)目。乙方應(yīng)向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、種植方案等相關(guān)文件備案，確保種植活動(dòng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。二、租賃標(biāo)的條款土地基本信息租賃土地位于[具體行政區(qū)劃]，地塊編號[地塊編碼]，總面積為[具體畝數(shù)]，四至界限以附件《土地權(quán)屬界址圖》為準(zhǔn)。土地現(xiàn)狀為[描述地形地貌，如平原/丘陵、土壤類型、灌溉條件等]，乙方應(yīng)在簽訂合同前現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地狀況符合種植需求。土地用途限制乙方僅可將土地用于[明確作物類型，如糧食作物/經(jīng)濟(jì)作物/中藥材等]種植，不得擅自改變用途。禁止在租賃土地上修建永久性建筑物、開挖取土或從事污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。若需搭建臨時(shí)性農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)提前書面申請并獲得甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。三、租賃期限條款租賃起止時(shí)間合同有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[月數(shù)/年數(shù)]。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同續(xù)訂與終止續(xù)租需重新簽訂合同，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。租賃期滿未續(xù)約的，乙方應(yīng)在期滿后15日內(nèi)完成土地清退，恢復(fù)土地原狀，甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。四、租金及支付條款租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按[畝/年]計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/畝/年，總租金共計(jì)[金額]元。租金包含土地使用費(fèi)、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)備、田間道路）使用費(fèi)，但不包括水電費(fèi)、農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)等生產(chǎn)性支出。支付方式與期限乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付首期租金[比例/金額]，剩余租金按[月/季度/半年]支付，支付日期為每期到期前10日內(nèi)。租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方需保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。逾期付款責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5‰支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用土地，制止違規(guī)行為；應(yīng)保證乙方正常生產(chǎn)所需的通行、用水、用電等基礎(chǔ)條件；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊農(nóng)戶的土地糾紛，配合乙方辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申報(bào)；不得無故干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)自主組織種植生產(chǎn)，獲取經(jīng)營收益；應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，合理使用化肥農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；負(fù)責(zé)租賃期間的土地維護(hù)，修復(fù)因生產(chǎn)造成的田埂、溝渠損壞；承擔(dān)種植過程中的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方自理。六、土地管理?xiàng)l款設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方提供的灌溉設(shè)備、電力設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，需照價(jià)賠償；自然老化損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。種植廢棄物處理乙方應(yīng)按照“資源化利用、減量化處理”原則，妥善處置農(nóng)作物秸稈、地膜等廢棄物，禁止隨意焚燒或丟棄。鼓勵(lì)采用秸稈還田、生物降解地膜等環(huán)保措施，具體要求需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門規(guī)定。七、違約責(zé)任條款甲方違約情形未按時(shí)交付土地的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括已支付租金、種子化肥成本、預(yù)期收益等。乙方違約情形擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總租金20%的違約金；租賃期滿未按期清退土地的，按日租金3倍支付占用費(fèi)，直至完成交接；因種植活動(dòng)造成土地污染或生態(tài)破壞的，需承擔(dān)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用及行政處罰責(zé)任。八、不可抗力條款自然災(zāi)害處理因地震、洪水、極端天氣等不可抗力導(dǎo)致農(nóng)作物受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金可根據(jù)受災(zāi)程度協(xié)商減免。乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施減少損失。政策調(diào)整應(yīng)對因國家征地、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，乙方應(yīng)配合辦理土地交接，政府給予的土地補(bǔ)償歸甲方所有，青苗補(bǔ)償歸乙方所有。九、爭議解決條款雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。爭議處理期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他補(bǔ)充條款合同附件與本合同具有同等法律效力，包括《土地權(quán)屬界址圖