2025關(guān)于商場店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)商場的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方同意承租該商鋪并遵守本合同的條款。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃商鋪位于市區(qū)路號商場層號，具體位置及面積詳見附件一：租賃商鋪平面圖。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，計(jì)租面積為平方米，以房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3租金調(diào)整：如租賃期內(nèi)政府政策調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但任何調(diào)整均需在合同期內(nèi)提前個(gè)月書面通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有義務(wù)按時(shí)交付符合約定的租賃商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場管理規(guī)定。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃商鋪，或根據(jù)本合同約定行使其他權(quán)利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)依法經(jīng)營，并享有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪及公共區(qū)域的整潔和安全。5.2.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃商鋪的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按月向相關(guān)部門繳納。6.2租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3租賃商鋪的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方提供的設(shè)施設(shè)備老化或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃商鋪的使用與改造7.1乙方如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修施工圖紙及相關(guān)驗(yàn)收材料。7.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得拆除或損壞租賃商鋪的固定設(shè)施。7.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因政府征用、自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過天的，甲方有權(quán)每日按應(yīng)付租金的‰收取違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。9.3甲方未按時(shí)交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；逾期超過天的，乙方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。（以下無正文）出租方（甲方）：授權(quán)代表：日期：年月