2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方同意將其所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋類型：結(jié)構(gòu)：房型：建筑面積：平方米地理位置：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：乙方可在簽定本合同前對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣元（大寫：）（以下統(tǒng)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：）。余款人民幣元（大寫：）由乙方通過方式支付，并于年月日前結(jié)清。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。第三條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。該房地產(chǎn)交付后，與之相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）；如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。第五條甲方的聲明與保證甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等。甲方已如實(shí)向乙方告知該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在漏水、裂縫等瑕疵。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方承諾在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的配套設(shè)施過戶手續(xù)。第六條乙方的聲明與保證乙方具備完全的購(gòu)買該房地產(chǎn)的資格，且資金來(lái)源合法。乙方承諾按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方承諾在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)完成對(duì)該房地產(chǎn)的裝修、改造等相關(guān)工作，并保證不對(duì)該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全造成影響。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的部分由甲方退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于