2025深圳辦公寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于辦公用途；乙方愿意承租該辦公寫字樓，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物信息1.1租賃物地址：深圳市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃面積：乙方承租的辦公區(qū)域面積為平方米（含公攤面積），具體區(qū)域范圍以附件二《租賃區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。1.3租賃用途：乙方承租該辦公寫字樓僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行其他可能影響甲方權(quán)益及周邊環(huán)境的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止。2.2續(xù)租：乙方在合同期滿后如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1年租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），不含稅。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整。3.2支付時間：乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金變化情況對租金進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不得高于上一期租金的%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行，具體金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.4其他費用：甲方可委托物業(yè)管理公司對租賃物進行日常維護和管理，乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣元整，以及能源費、空調(diào)費、通訊費等其他相關(guān)費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期限內(nèi)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)物業(yè)管理關(guān)系等。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期內(nèi)對其擁有完整的所有權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。4.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖延。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動或損害租賃物及周邊環(huán)境的行為。4.2.3乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)的所有財產(chǎn)自行投保，甲方對乙方及其財產(chǎn)的安全不負任何責(zé)任。4.2.4乙方在租賃物內(nèi)進行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全規(guī)定，裝修費用由乙方自理。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于起租日前日內(nèi)向乙方交付租賃物。交付時雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付驗收單》，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物交付時應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：。5.3驗收問題：如乙方對租賃物的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為甲方已按約定履行交付義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2解除：出現(xiàn)下列情形之一時，本合同可以提前解除：a)甲方因乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且在給予日內(nèi)改正通知后，乙方仍未改正的；b)乙方因自身原因無法履行合同，需提前日書面通知甲方并結(jié)清所有費用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，租金按實際使用時間結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行交付義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金元/天，并可解除合同，不予退還已支付的押金及未使用的租金。7.3押金：乙方向甲方支付人民幣元整作為押金，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費用或損失。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：由于履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日