2025年二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），樓層為_________層，共_________層，朝向?yàn)開________。該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)年限為_________。該房屋包含：_________（如：車位、車庫、儲(chǔ)藏室、花園等）。第二條房屋價(jià)格與支付方式該房屋的交易總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。付款方式約定如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。（3）剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，由乙方以_________方式（如：銀行貸款、一次性現(xiàn)金支付等）支付。如為銀行貸款，貸款銀行名稱為_________，貸款金額預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________元，貸款期限_________年。乙方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)取得貸款并用于支付甲方購房款。若因乙方原因未能按期獲得貸款，視為乙方違約。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________（乙方支付首付款或定金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證）。第三條房屋交付甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將具備正常居住條件（水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清）且已騰空的該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋查驗(yàn)報(bào)告》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件的正本。甲方應(yīng)保證交付的房屋在交付前無任何權(quán)利糾紛，如有抵押、查封或其他限制，甲方應(yīng)在交易完成前負(fù)責(zé)解除。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同或委托代理人前往相關(guān)部門辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）辦理過戶登記手續(xù)的主辦方為：_________（甲方/乙方）。該方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，或于乙方支付完畢全部購房款后____日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），開始辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）辦理過戶登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等）由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證所提供的相關(guān)文件真實(shí)有效。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）該房屋的戶口（如有）應(yīng)在_________年_________月_________日前遷出，具體遷出事宜由_________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)處理，相關(guān)費(fèi)用由_________承擔(dān)。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金，直至遷出為止。第五條定金條款本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元。該定金用于擔(dān)保雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方發(fā)生本合同約定的任何違約行為（如：逾期付款超過約定天數(shù)、無正當(dāng)理由拒絕接收房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等），甲方有權(quán)沒收該定金，定金不予退還。定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償剩余損失。若甲方發(fā)生本合同約定的任何違約行為（如：逾期交房超過約定天數(shù)、無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明、交付的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理過戶等），應(yīng)雙倍返還該定金，即支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元，并賠償乙方的其他損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對(duì)出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。b.如房屋存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。c.按時(shí)、按約交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定條件。d.配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要文件。e.履行房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清義務(wù)（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）。f.保證房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)良好。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。b.有權(quán)按照約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。c.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時(shí)遷出戶口（如約定）。d.交付房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。e.履行購買該房屋應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付購房款（除定金外的款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的_________%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付本合同總價(jià)款_________%的違約金，定金不予退還。（2）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按該房屋總價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。（3）若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及定金，并要求甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。（4）若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金。（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的定金在首付款支付時(shí)實(shí)際交付。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如：不動(dòng)產(chǎn)登記中心/公證處）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（4）房屋內(nèi)部固定裝修、家具、家電等（如有）的歸屬約定：_________（如：隨房