2025購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同模板甲方（購(gòu)房者）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合同，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3房屋座落：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋用途：_______1.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.8房屋所在樓層：_______1.9電梯：_______1.10車(chē)位：_______1.11交房時(shí)間：_______1.12房屋單價(jià)：_______1.13房屋總價(jià)：_______二、付款方式及期限2.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款。（2）按揭付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，并辦理按揭貸款手續(xù)。2.3甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款或按揭貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、交房條件及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，將具備下列條件的房屋交付甲方：（1）取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；（2）供水、供電、供氣、通訊、道路等配套設(shè)施齊全；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常；（4）不存在影響甲方正常使用房屋的其他問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間，將符合上述條件的房屋交付甲方。3.3乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋質(zhì)量保修期限為：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程____年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏____年；裝修工程____年。4.3在保修期內(nèi)，房屋如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、合同解除及違約責(zé)任5.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款或按揭貸款；（2）甲方提供的購(gòu)房資料不真實(shí)、不完整。5.3雙方同意，如發(fā)生合同解除情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房者）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：地址：地址：聯(lián)系人：