2025年簡單版土建施工合同范本甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就乙方承建甲方委托的土建工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程范圍及內(nèi)容：本合同范圍包括但不限于對位于上述地點的__________（例如：廠房、辦公樓、住宅樓等）土建工程進(jìn)行施工，具體工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。主要包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含梁、板、柱、墻等）、砌體工程、屋面工程、地面工程、門窗安裝（若包含）、以及合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他土建相關(guān)工作。1.4合同工期：1.4.1開工日期：______年______月______日（或：甲方通知乙方開工的日期）。1.4.2竣工日期：______年______月______日。1.4.3總工期：______日歷天。第二條合同價款2.1本合同采用______（固定總價/固定單價/可調(diào)價）方式確定合同價款。2.2合同總價款（含稅）：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.3如采用固定單價合同，最終結(jié)算價按實際完成的、經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量乘以合同約定單價計算。如采用可調(diào)價合同，價格調(diào)整因素及方式約定為：________________________。第三條付款方式3.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元整（大寫：____________________）。乙方需提供等額發(fā)票或稅務(wù)登記證復(fù)印件等資料。3.2進(jìn)度款：3.2.1乙方完成______%工程量（或：達(dá)到______節(jié)點）后，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2.2乙方完成______%工程量（或：達(dá)到______節(jié)點）后，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2.3（可根據(jù)工程大小增加或減少付款節(jié)點）。3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的______%作為竣工結(jié)算款，即人民幣______元整（大寫：____________________）。乙方需在收到款項前提供完整的竣工結(jié)算報告、驗收合格證明及等額發(fā)票。3.4質(zhì)保金：竣工結(jié)算總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后支付。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息返還乙方。3.5支付賬戶：乙方指定收款賬戶如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.6甲方應(yīng)按合同約定按時支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需場地，并確保場地具備基本施工條件（水、電接駁點等），甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工場地周邊可能影響施工的相鄰關(guān)系問題。4.1.2提供本合同約定的施工圖紙、技術(shù)文件及工程量清單（若有），并保證其真實、準(zhǔn)確、合法。4.1.3按照本合同第三條的約定，及時審核并支付乙方工程款。4.1.4組織或參與工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和驗收工作。4.1.5負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.1.6指派______（姓名，職務(wù)）作為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工圖紙、國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到______（合格/優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)組建合適的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理、安全文明施工、材料設(shè)備管理等工作。4.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買工程所需的一切原材料、半成品、構(gòu)配件及施工機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、檢驗、保管和損耗，并承擔(dān)相應(yīng)費用。所有材料必須符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，重要材料需提供合格證明文件。4.2.4乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，落實安全措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全生產(chǎn)事故的全部責(zé)任和費用。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)責(zé)任。4.2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料及文件，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.2.6乙方應(yīng)按合同約定工期組織施工，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如設(shè)計變更、甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。4.2.7乙方應(yīng)在工程竣工前，向甲方提交完整的竣工資料套件______套。4.2.8工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，直至甲方接收。4.2.9乙方應(yīng)指定______（姓名，職務(wù)）作為乙方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。4.2.10乙方應(yīng)履行合同約定的保修義務(wù)。第五條材料設(shè)備5.1本工程所用主要材料（如鋼筋、水泥、混凝土、磚、防水材料等）必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證、檢測報告等證明文件。甲方有權(quán)對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗或見證取樣，檢驗費用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。如檢驗不合格，相關(guān)責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。5.2乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定品牌、規(guī)格、型號，若需更換，必須事先征得甲方書面同意，且替換材料性能不得低于約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工組織與工期管理6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案（或施工計劃），經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.2乙方應(yīng)按施工組織設(shè)計和合同工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。乙方應(yīng)按時提交月（或階段）進(jìn)度計劃，并接受甲方的監(jiān)督。6.3因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、技術(shù)問題等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款______%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。6.4因甲方原因（如提供資料延遲、指令錯誤、協(xié)調(diào)不力、未按時支付工程款等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方違約金計算期限相應(yīng)縮短或免于計算。第七條驗收7.1乙方完成分部分項工程或達(dá)到某個關(guān)鍵節(jié)點后，應(yīng)向甲方報驗，并提交相應(yīng)的技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報驗申請后______日內(nèi)組織驗收。7.2工程竣工驗收應(yīng)依據(jù)施工圖紙、國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工合同及設(shè)計變更等進(jìn)行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。7.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新報驗。整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方整改不力或多次驗收不合格，甲方有權(quán)委托其他單位處理，費用由乙方承擔(dān)，并可能解除合同。第八條質(zhì)量保證與保修8.1乙方保證其施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)的______（合格/優(yōu)良）等級要求。8.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限及責(zé)任。8.3土建工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。其中防水工程、地基基礎(chǔ)工程的保修期按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行（通常不低于設(shè)計使用年限或法定最低期限）。保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第九條安全文明施工9.1乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和管理規(guī)定，建立健全安全管理體系，制定安全施工措施，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。9.2乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。9.3施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，材料堆放整齊，做好降塵、降噪措施，避免影響周邊環(huán)境。9.4施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)立即采取救援措施，并通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按合同約定支付工程款，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工損失。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期嚴(yán)重延誤的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。10.4工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.5乙方未履行保修義務(wù)或保修期內(nèi)修復(fù)不徹底，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費用______倍的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力造成的合同解除或履行延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已完成的工程量按實際價值結(jié)算，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成的工程。11.4若不可抗力持續(xù)超過______日，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十三條保密13.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同所附圖紙、工程量清單（若有）、施工組織設(shè)計、甲乙雙方確認(rèn)的文件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格、工程款項支付完畢、保修期滿后自動終止。14.4本合同一式_