蔬菜批發(fā)市場入駐合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“市場方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________承租方（以下簡稱“商戶方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就蔬菜批發(fā)市場經(jīng)營場所租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐經(jīng)營場所1.1市場方同意將位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道）______（門牌號）的蔬菜批發(fā)市場內(nèi)，面積約為______平方米的______（攤位/倉庫/其他）經(jīng)營場所出租給商戶方使用。1.2經(jīng)營場所的具體位置詳見附件一：經(jīng)營場所平面圖。1.3市場方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將上述經(jīng)營場所按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給商戶方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：地面平整、具備正常照明和排水條件、提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電接口、消防設(shè)施完好有效等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，若商戶方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______月書面通知市場方。在同等條件下，商戶方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。若雙方未能在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，租金采用______（固定租金/按交易量提成/其他）方式確定。具體為：______（固定租金方式）：每______（月/季/年）支付租金______元人民幣（大寫：________________________）。______（按交易量提成方式）：按商戶方每月/年實際交易額的______%收取租金，最低租金標(biāo)準(zhǔn)為______元人民幣（大寫：________________________）。3.2支付方式：租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。商戶方應(yīng)在每個______（月/季/年）的______日前將當(dāng)期租金支付至市場方指定的以下賬戶：開戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.3押金：為保障市場方權(quán)益，商戶方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向市場方支付押金，金額為______元人民幣（大寫：________________________）。押金用于擔(dān)保商戶方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿且商戶方無任何違約行為，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，市場方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給商戶方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1商戶方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)產(chǎn)生的除市場管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的所有費(fèi)用，包括但不限于貨物進(jìn)出場費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等。4.2市場管理費(fèi)：商戶方應(yīng)按市場方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納市場管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為______（或具體說明管理費(fèi)包含的內(nèi)容和收取方式）。4.3水電費(fèi)：經(jīng)營場所使用的水電費(fèi)由商戶方自行承擔(dān)，市場方負(fù)責(zé)安裝計量裝置并按實際用量進(jìn)行計費(fèi)，商戶方應(yīng)在收到賬單后______日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1商戶方僅能將租賃的經(jīng)營場所用于蔬菜批發(fā)經(jīng)營活動，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所。5.2商戶方應(yīng)在經(jīng)營場所內(nèi)保持環(huán)境整潔，遵守市場方的衛(wèi)生管理規(guī)定，不得從事污染環(huán)境、影響市場秩序的活動。5.3商戶方應(yīng)自覺遵守市場方的各項管理規(guī)約，維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序。第六條維護(hù)與維修6.1商戶方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營場所內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。因商戶方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由商戶方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2對于經(jīng)營場所主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如水電管線、消防設(shè)施、照明等）的維修和更新改造，由市場方負(fù)責(zé)；但若因商戶方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或需要維修的，相關(guān)費(fèi)用由商戶方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若市場方未按本合同約定交付經(jīng)營場所，每延遲一日，應(yīng)向商戶方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金______%的違約金。延遲超過______日的，商戶方有權(quán)解除本合同，市場方應(yīng)退還全部押金并賠償商戶方因此遭受的損失。7.2若商戶方未按本合同約定支付租金、市場管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他應(yīng)付款項，每延遲一日，應(yīng)向市場方支付相當(dāng)于欠款金額______%的違約金。延遲超過______日的，市場方有權(quán)解除本合同，收回經(jīng)營場所，并要求商戶方支付全部欠款及違約金。押金不予退還。7.3若商戶方擅自改變經(jīng)營場所用途、轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，市場方有權(quán)立即解除本合同，收回經(jīng)營場所，并要求商戶方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。給市場方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4若商戶方違反市場管理規(guī)約，市場方有權(quán)予以警告、罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同，收回經(jīng)營場所。第八條退出機(jī)制8.1在本合同租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2商戶方因特殊情況需要提前退出的，應(yīng)提前______月書面通知市場方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。市場方有權(quán)收回經(jīng)營場所。8.3租賃期滿，本合同自動終止。商戶方如需續(xù)租，應(yīng)按本合同第二條約定的方式辦理續(xù)租手續(xù)。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向經(jīng)營場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式______份，市場方執(zhí)______份，商戶方執(zhí)______份，具有同等法律效力。市場方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_