危改房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于__________________的危改房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______，土地使用權(quán)人：_______。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證證號(hào)為：__________________。

4、房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為_(kāi)______狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等附屬設(shè)施情況，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方同意以_______方式將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋本身、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等全部權(quán)利和義務(wù)。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），該價(jià)格為_(kāi)______價(jià)格，含稅價(jià)/不含稅價(jià)：_______。

3、乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金，定金支付后，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式為：_______。

5、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合合同約定的狀態(tài)，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在支付定金后_______日內(nèi)，支付剩余房款。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于_______前支付完畢。

3、乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式為：_______。

4、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理

1、本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件和資料。

3、乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

4、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)的_______%，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。

3、若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)管理部門(mén)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：