2025年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)出方/出租方）：[填寫轉(zhuǎn)出方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫證件號碼]聯(lián)系地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫電話號碼]乙方（轉(zhuǎn)入方/承租方）：[填寫轉(zhuǎn)入方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫證件號碼]聯(lián)系地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)租賃土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[詳細、準確描述土地所在的具體村組、地塊名稱或編號]的耕地（或其他類型土地）流轉(zhuǎn)給乙方使用。該地塊總面積為[明確土地面積，并注明計量單位，如畝]，土地類型為[如耕地、林地、草地等]，土地等級為[如有土地等級評定，應注明]?，F(xiàn)狀描述：該地塊[詳細描述土地的當前狀況，包括地塊形狀、界限、土壤質(zhì)量、是否有地上附著物（如房屋、樹木等）、現(xiàn)有灌溉排水系統(tǒng)狀況等]。甲方保證其對上述土地擁有合法、完整的權(quán)利，并已獲得必要的授權(quán)進行流轉(zhuǎn)。第二條土地流轉(zhuǎn)方式與期限1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將上述土地以租賃（轉(zhuǎn)包/出租）的方式流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限自2025年X月X日起至20XX年X月X日止，共計[年數(shù)]年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應提前[期限，如三個月]協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租賃價格與支付方式1.租金標準：采用固定租金方式。每畝每年租金金額為人民幣____元，乙方需支付的年度總租金為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付周期：租金按年度支付。3.支付時間：每年度租金應在每年X月X日前支付。4.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]戶名：[填寫甲方姓名或單位名稱]賬號：[填寫銀行賬號]5.支付前提：無。第四條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：*權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用土地；在合同約定期限內(nèi)，土地的所有權(quán)（或使用權(quán)）仍歸甲方；租賃期滿或合同依法解除后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。*義務：保證其對流轉(zhuǎn)土地擁有合法、完整的權(quán)利；按照合同約定的時間向乙方交付土地，確保土地狀況符合約定；在租賃期限內(nèi)，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得隨意提前收回土地；配合乙方進行必要的土地整治（如有約定）；承擔土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的稅費（根據(jù)當?shù)卣叽_定承擔方）。2.乙方權(quán)利與義務：*權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并有權(quán)利用土地進行約定范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動；有權(quán)按照合同約定收取租金。*義務：按照合同約定的標準和時間支付租金；依照合同約定的用途使用土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)、非法經(jīng)營、破壞耕地質(zhì)量等；愛護土地及其附著物，不得擅自改變土地用途、破壞土地結(jié)構(gòu)或進行掠奪性經(jīng)營；遵守國家及地方的農(nóng)業(yè)政策、環(huán)境保護要求；按時接受甲方的合理監(jiān)督；合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓該土地給第三方（除非合同另有約定或得到甲方書面同意）；合同期滿或終止后，按約定或法律規(guī)定恢復土地原狀（如有要求）并交還土地。第五條土地使用與經(jīng)營1.使用目的：乙方僅可以將該土地用于[用于農(nóng)業(yè)種植（具體作物種類，如糧食、經(jīng)濟作物等）]。2.經(jīng)營自主權(quán)：在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，乙方享有自主經(jīng)營決策權(quán)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護：土地現(xiàn)有的灌溉渠、道路等基礎(chǔ)設(shè)施歸甲方所有，乙方有權(quán)使用，并應愛護。如乙方需新建或改造設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除時，該等新增設(shè)施歸乙方所有或按雙方約定處理。第六條地上附著物與新增附著物處理1.現(xiàn)有附著物：租賃開始時土地上的[房屋、樹木、農(nóng)作物等地上附著物的處理方式，如“由乙方自行處置”]。2.新增附著物：租賃期間，乙方為經(jīng)營需要新增的附著物（如建棚、修路等）在租賃期滿或合同解除時，[“歸乙方所有”或“拆除恢復原狀”或“作價補償”等]。第七條合同變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致同意解除；(2)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地給第三方；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應就土地返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理。3.終止：本合同期限屆滿，或因約定解除、法定解除等原因終止時，乙方應按約定交還土地。甲方應配合乙方完成土地返還手續(xù)。第八條違約責任1.甲方違約責任：*未按時交付土地，每逾期一日，應向乙方支付年度租金[百分比或具體金額]作為違約金。*非法干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。*無正當理由提前收回土地，應向乙方支付相當于[一年或約定年限]租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：*未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付未付租金[百分比或具體金額]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。*擅自改變土地用途，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應支付全部租金并賠償甲方損失。*擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應支付全部租金并賠償甲方損失。*對土地造成破壞的，應負責修復或賠償。第九條不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、干旱、地震等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.后果：因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與合同履行相關(guān)的爭議，由土地所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條其他約定1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村級組織備案]份。3.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知或文件按此