2025年農貿市場停車場運營合同協議鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農貿市場（以下簡稱“市場”）內設有停車場（以下簡稱“停車場”），為規(guī)范停車場的運營管理，明確甲乙雙方權利與義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協議：第一條基本情況甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯系電話：[電話號碼]。本協議簽訂日期：[年]年[月]月[日]。本協議有效期自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。甲方擁有停車場所有權/使用權，停車場位于市場[具體位置描述]，總面積約為[面積]平方米，可容納車輛約[數量]輛。第二條運營管理范圍與職責乙方接受甲方委托，負責停車場的運營管理工作。具體職責包括：2.1日常管理：負責停車場車輛停放秩序維護，引導車輛有序進出和停放，確保符合劃線規(guī)范。2.2安全監(jiān)控：確保停車場內安裝的監(jiān)控設備正常運行，對停車場內實施有效監(jiān)控，及時發(fā)現并報告安全隱患。2.3設施維護：負責對停車場地面、交通標識、照明等基礎設施進行日常檢查，保持其基本完好，簡單的維修由乙方負責及時處理，重大維修由甲方負責或甲方委托乙方處理并承擔費用。2.4清潔衛(wèi)生：負責保持停車場及其出入口的日常清潔，確保無雜物、積水等影響通行和停放的因素。2.5收費管理（如適用）：如本協議約定乙方負責收費，則乙方負責按照甲方審定的收費標準進行收費，收費方式包括[具體方式，如現金、微信、支付寶等]，收取的款項應單獨設賬，按月[具體日期]與甲方結算，甲方有權對收費情況進行監(jiān)督和核查。乙方需配備合格的收費人員（如需），并負責其管理、培訓和勞動報酬。2.6客戶服務：負責接待停車場使用者的問詢，處理使用者提出的投訴和建議。2.7突發(fā)事件處理：制定并執(zhí)行停車場安全應急預案，處理火災、盜竊、車輛刮擦碰撞等突發(fā)事件，并立即通知甲方及相關authorities。2.8配合甲方工作：積極協助甲方進行市場管理、安全檢查、活動支持等工作。甲方負責提供停車場運營所需的必要場地，保證乙方工作通道暢通，并配合乙方處理停車場運營中涉及到的與市場內其他商戶或外部單位的矛盾。甲方應確保停車場主體結構及其附屬重要設施的安全。第三條費用與結算3.1運營服務費：甲方同意向乙方支付運營服務費。服務費標準為[具體標準，如固定每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），或按停車場實際產生的有效停車費收入，扣除[百分比]%手續(xù)費后，甲方支付乙方剩余部分]。3.2支付方式：若為固定費用，甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付上一個月的運營服務費。若為分成，甲方應于收到乙方提供的經核對無誤的上月收費報表后[具體天數]日內，按約定比例支付乙方應得收益。3.3停車場收入（如適用）：停車場產生的所有停車費收入歸[甲方所有/甲乙雙方按[比例]分成]。乙方作為代收方，應建立清晰的收入臺賬，并定期（如每月）向甲方提供詳細的收入明細清單。乙方在收到款項后，應扣除應上繳甲方部分及應繳稅費（如適用）后，將剩余款項（或全部款項，如約定歸甲方所有）及時轉交甲方或甲方指定的銀行賬戶。乙方需向甲方支付保證金人民幣[金額]元，用于擔保乙方履行本協議項下義務，協議終止后無違約行為且結清所有款項后，甲方應無息退還保證金。3.4其他費用：停車場運營中產生的清潔費、維修費、保險費、稅費等第三方強制性費用，由[甲方承擔/乙方承擔/雙方按實際發(fā)生額分攤]。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利：4.1.1對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督、檢查和指導，確保其符合本協議約定及市場整體管理要求。4.1.2要求乙方遵守市場各項管理規(guī)定，維護停車場及周邊的市場秩序。4.1.3根據市場發(fā)展和管理需要，有權要求乙方調整運營方案或管理措施，并經協商后執(zhí)行。4.1.4按照本協議約定，按時、足額收取運營服務費或分成收入。4.2甲方的義務：4.2.1按照本協議約定，向乙方提供符合運營條件的停車場場地及必要的設施。4.2.2保證乙方在合法合規(guī)的前提下開展停車場運營管理活動。4.2.3負責解決停車場運營中涉及的甲方自身管理范圍內的相關事宜。4.2.4履行本協議約定的其他義務。4.3乙方的權利：4.3.1按照本協議約定的范圍、標準和費用，享有停車場的運營管理權，并有權收取相應的運營服務費或分成收入。4.3.2有權要求甲方提供必要的支持和配合，以保障停車場正常運營。4.3.3有權制定停車場內部管理規(guī)則（如車輛停放規(guī)范、禁止行為等），報甲方備案。4.3.4對因履行本協議而產生的合理費用，有權要求甲方承擔或按約定分攤。4.4乙方的義務：4.4.1嚴格按照本協議約定的職責范圍和標準，全面負責停車場的日常運營管理工作。4.4.2確保停車場運營符合國家及地方關于安全生產、消防、治安等方面的法律法規(guī)及標準要求。4.4.3采取有效措施，維護停車場內車輛和人員的安全，努力預防和減少安全事故的發(fā)生。4.4.4履行本協議約定的其他義務。第五條安全與保險5.1安全管理：甲乙雙方共同承擔停車場的安全管理責任。乙方作為運營管理方，承擔日常安全管理主體責任，包括但不限于落實安全措施、巡查檢查、應急處突等。甲方應確保提供場地的基本安全條件，并對停車場主體結構及主要設施承擔安全責任。5.2安全措施：乙方應配備必要的安保力量或監(jiān)控設備，制定并演練應急預案，保持設施完好，努力消除安全隱患。5.3保險責任：乙方應自行購買足額的公眾責任險等相關保險，覆蓋停車場運營期間可能發(fā)生的意外事故，并將甲方列為共同被保險人或受益人。保險期間應涵蓋本協議有效期內。如因乙方原因發(fā)生保險事故，乙方應負責處理理賠事宜，賠償不足部分由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按本協議約定支付運營服務費或分成收入的，每逾期一日，應按應付未付金額的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數]日，乙方有權暫停服務或解除本協議，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。6.2乙方未按本協議約定履行運營管理職責，導致停車場秩序混亂、安全事故頻發(fā)或嚴重違反甲方管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權根據情節(jié)嚴重程度扣減運營服務費，甚至解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.3任何一方違反本協議保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。6.4一方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體根據違約情況確定。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協議的任何變更，須經甲乙雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情形之一，本協議可以解除：7.2.1本協議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽。7.2.2雙方協商一致同意解除本協議。7.2.3一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面催告后[天數]日內仍未糾正的，守約方有權解除本協議。7.2.4因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協議。7.3本協議終止或解除后，乙方應在[天數]日內完成場地、設施、設備、臺賬、檔案等的移交工作，并清理干凈。甲方應按乙方實際提供的結算單據支付相應費用。保證金按5.3條及本條約定處理。7.4雙方應在本協議解除或終止后[天數]日內，就費用結算、遺留問題處理等進行最終清算。第八條爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向停車場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協議部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[天數]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。第十條法律適用與文本10.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協議一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。10.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知方式雙方在本協議中載明的地址、電話為有效聯系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天