2023年投資項(xiàng)目管理師之投資建設(shè)項(xiàng)目決策真題精

選附答案

單選題（共30題）

1、通過(guò)（）來(lái)優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)方案，協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系，構(gòu)建雙贏乃至多贏格局，是

實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)的重要工具和手段。

A.經(jīng)濟(jì)分析

B.社會(huì)評(píng)價(jià)

C.公眾參與

D.財(cái)務(wù)分析

【答窠】B

2、對(duì)項(xiàng)目的各種經(jīng)濟(jì)影響進(jìn)行全面陳述，為投資決策提供依據(jù)的經(jīng)濟(jì)分析方法

被稱(chēng)為（）方法。

A.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益比較的分析

B.多目標(biāo)分析

C.定性分析

D.其他分析

【答案】C

3、目前，國(guó)內(nèi)單位（；已經(jīng)比較普遍并趨于成熟，是一種可供選擇的債務(wù)融資

工具。

A.銀團(tuán)貸款

B.銀行貸款

C.生產(chǎn)支付融資

D.委托貸款

【答案】D

4、下列選項(xiàng)中，（）匯從整體上了解一個(gè)區(qū)域的環(huán)境特點(diǎn)，可以弄清人類(lèi)無(wú)法

到達(dá)地區(qū)的地表環(huán)境情況，此方法獲得的資料準(zhǔn)確性相對(duì)較差，不宜用于微觀(guān)

環(huán)境狀況的調(diào)查，一般只用于輔助性調(diào)查。

A.遙感的方法

B.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法

C.收集資料法

D.實(shí)驗(yàn)調(diào)查法

【答案】A

5、下列關(guān)于融資方案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.不同融資方案的財(cái)務(wù)分析結(jié)論，也是比選、確定融資方案的依據(jù)

B.重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)融資成本最低或融資風(fēng)險(xiǎn)最小的融資方案

C.融資方案確定的項(xiàng)B資本金和項(xiàng)目債務(wù)資金的數(shù)額及相關(guān)融資條件乂為進(jìn)行

項(xiàng)目資本金盈利能力分析、項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?，?xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力分析等貶務(wù)

分析提供可必需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

D.融資方案必須滿(mǎn)足投資估算確定的投資額及其使用計(jì)劃對(duì)投資數(shù)額、時(shí)間和

幣種的要求

【答案】B

6、若能合理判斷未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，投入物和產(chǎn)出物可采用相對(duì)變動(dòng)價(jià)

格，即采用（）。

A.基價(jià)

B.時(shí)價(jià)

C.實(shí)價(jià)

D.市價(jià)

【答案】C

7、通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)增加企業(yè)收入、推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度的建立、企業(yè)結(jié)陶改

革、產(chǎn)權(quán)制度改革、實(shí)現(xiàn)政府職能轉(zhuǎn)變等方面的影響，這所體現(xiàn)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影

響層次為（）。

A.社會(huì)組織層面

B.部門(mén)層面

C.區(qū)域和宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)層而

D.產(chǎn)業(yè)層面

【答案】A

8、社會(huì)評(píng)價(jià)的原則中，（）是科學(xué)發(fā)展觀(guān)的本質(zhì)和核心，也是社會(huì)評(píng)價(jià)的核心

價(jià)值觀(guān)。

A.以人為本

B.定性定量相結(jié)合

C.動(dòng)態(tài)適應(yīng)性

D.宏觀(guān)微觀(guān)相結(jié)合

【答案】A

9、下列選項(xiàng)中，（）可以幫助決策者了解外部戰(zhàn)略環(huán)境變化可能產(chǎn)生的不確定

性。

A.情景分析法

B.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)坐標(biāo)法

C.定量分析法

13、對(duì)于需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的項(xiàng)目，還應(yīng)通過(guò)敏感性分析或風(fēng)險(xiǎn)概率

分析，對(duì)擬建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行（）分析評(píng)估。

A.定性

B.系統(tǒng)

C.定量

D.程度

【答案】C

14、投資者已知項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，但可能獲得高額利潤(rùn)、不愿將獲利機(jī)會(huì)分給別人

而甘愿獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策被稱(chēng)為（）策略。

A.風(fēng)險(xiǎn)回避

B.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

C.風(fēng)險(xiǎn)抑制

D.風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)

【答案】D

15、某項(xiàng)目已知方案A的壽命期為8年，凈現(xiàn)值為500萬(wàn)元，內(nèi)部受益率為

15%;方案B的壽命期為12年，凈現(xiàn)值為800萬(wàn)元，內(nèi)部受益率為17%,且已知

基準(zhǔn)收益率為12%,（A/P,12%,8）=0.20130,（A/P,12%,12）=0.16144,則下

列說(shuō)法正確的是（）。

A.采用凈現(xiàn)值法進(jìn)行比選，方案B最佳

B.采用內(nèi)部受益率法進(jìn)行比選，方案B最佳

C.采用壽命期法進(jìn)行比選，方案B最佳

D.采用凈年值法進(jìn)行比選，方案B最佳

【答案】D

16、界定建設(shè)項(xiàng)目的（）是社會(huì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和前提，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)

及當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)情況，對(duì)社會(huì)影響區(qū)域范圍及對(duì)象（目標(biāo)群體和機(jī)構(gòu)）進(jìn)行界

定。

A.社會(huì)影響效益

B.社會(huì)影響種類(lèi)

C.社會(huì)影響范圍

D.社會(huì)影響趨勢(shì)

【答案】C

17、企業(yè)確定戰(zhàn)略時(shí)，當(dāng)機(jī)會(huì)較多、優(yōu)勢(shì)較人的時(shí)候，應(yīng)采?。ǎ?。

A.防御型戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.鞏固型戰(zhàn)略

D.增長(zhǎng)型戰(zhàn)略

【答案】D

18、不同性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)能力指數(shù)n的取值是不同的，在正常情況下，n

的取值范圍為（）。

A.OWnWl

B.l〈n<5

C.n21

D.n25

【答案】A

19、價(jià)格的變化包括產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格、原材料的價(jià)格和其他投入物價(jià)格的變

化等，必須挖掘最關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)因素，才能制定有效的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，這體現(xiàn)的

是風(fēng)險(xiǎn)的（）。

A.階段性

B.相對(duì)性

C.層次性

D.系統(tǒng)性

【答案】C

20、已采用招標(biāo)程序，但沒(méi)有人投標(biāo)或招標(biāo)人拒絕了全部投標(biāo)，即使再進(jìn)行新

的招標(biāo)程序也不太可能產(chǎn)生咨詢(xún)服務(wù)合同的情形應(yīng)采取的咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)方式是

（）o

A.征求建議書(shū)

B.競(jìng)爭(zhēng)性談判

C.聘用專(zhuān)家

D.兩階段招標(biāo)

【答案】D

21、下列選項(xiàng)中哪項(xiàng)不是影響資金等值的因素（3

A.資金數(shù)的大小

B.投資方式

C.資金發(fā)生時(shí)間早晚

D.收益率

【答案】B

22、財(cái)務(wù)分析是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度和稅收法規(guī)，采用（）進(jìn)行的評(píng)價(jià)。

A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)格

【答案】D

23、以下不屬于投資估算作用的是（）。

A.是投資決策的依據(jù)

B.將間接影響各類(lèi)資金在幣種、數(shù)量和時(shí)間要求上能否滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需要

C,是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)

D,是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)

【答案】B

24、選擇專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析公司所要遵循的第一原則為（）。

A.信譽(yù)

B.能力

C.費(fèi)用

D.時(shí)間

【答案】B

25、沒(méi)有考慮到設(shè)備規(guī)格、材質(zhì)的差異，估算的準(zhǔn)確度也不高的建設(shè)項(xiàng)目估算

方法是（）。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法

B.比例估算法

C.朗格系數(shù)法

D.指標(biāo)估算法

【答案】C

26、下列選項(xiàng)中，（）是指與建設(shè)項(xiàng)目的方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施等相關(guān)的人員

或機(jī)構(gòu)。

A.主要利益相關(guān)者

B.直接利益相關(guān)者

C.次要利益相關(guān)者

D.關(guān)鍵利益相關(guān)者

【答案】C

27、預(yù)測(cè)分析環(huán)境影響時(shí)應(yīng)盡量選用（）并能滿(mǎn)足準(zhǔn)確度要求的方法。

A.經(jīng)濟(jì)、成熟、科學(xué)

B.通用、成熟、簡(jiǎn)便

C.科學(xué)、系統(tǒng)、完整

D.簡(jiǎn)便、快捷、真實(shí)

【答案】B

28、下列選擇中，（）用于計(jì)算期不同的互斥方案的經(jīng)濟(jì)比選時(shí)，必須運(yùn)用合理

的方法把各方案換算為相同的計(jì)算期，在此基礎(chǔ)上各方案就有了可比性，然后

運(yùn)用相關(guān)計(jì)算方法和評(píng)判準(zhǔn)則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選。

A.凈年值法和費(fèi)用年值法

B.效益/費(fèi)用比較法

C.凈現(xiàn)值法和費(fèi)用現(xiàn)值法

D.增量投資回收期法

【答案】C

29、在環(huán)境質(zhì)量變化所影響到的貨物和服務(wù)具有直接交易市場(chǎng)的情況下，（）是

評(píng)價(jià)項(xiàng)目環(huán)境影響的最易于操作的方法。

A.直接市場(chǎng)評(píng)價(jià)法

B.政府指導(dǎo)評(píng)價(jià)法

C.虛擬市場(chǎng)評(píng)價(jià)法

D.替代市場(chǎng)評(píng)價(jià)法

【答案】A

30、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估的分類(lèi)管理中，下列應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告表的固定資產(chǎn)

投資項(xiàng)目是（）。

A.年石油消費(fèi)量100-500噸

B.年電力消費(fèi)量50萬(wàn)?500萬(wàn)千瓦

C.年天然氣消費(fèi)量100萬(wàn)?200萬(wàn)立方米

D.年綜合能源消費(fèi)量1000-3000噸標(biāo)準(zhǔn)煤

【答案】D

多選題（共20題）

1、對(duì)區(qū)域財(cái)政收支平衡的影響，可從（）進(jìn)行分析。

A.分析項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)進(jìn)步及對(duì)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)主要優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與支柱產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及對(duì)主要新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)的貢獻(xiàn)

B.對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的影響

C.分析項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丶皣?guó)家財(cái)政收入的貢獻(xiàn)

D.評(píng)價(jià)項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)卣?cái)政收支狀況的影響

E.評(píng)價(jià)項(xiàng)目與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家巾長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的關(guān)聯(lián)性及適應(yīng)性

【答案】D

2、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)建設(shè)項(xiàng)目影響程度的大小，將風(fēng)險(xiǎn)程度劃分為（）。

A.特殊風(fēng)險(xiǎn)

B.較小風(fēng)險(xiǎn)

C.一般風(fēng)險(xiǎn)

D.較大風(fēng)險(xiǎn)

E.嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)

【答案】BCD

3、作為計(jì)算外商投資項(xiàng)目注冊(cè)資本基數(shù)的投資總額，是指投資建設(shè)項(xiàng)目的；）

之和。

A.預(yù)備費(fèi)

B.建設(shè)投資

C.流動(dòng)資金

D.建設(shè)期利息

E.稅金

【答案】BCD

4、市場(chǎng)分析的主要任務(wù)包括（）。

A.指定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

B.分析預(yù)測(cè)全社會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量

C.初步確定生產(chǎn)規(guī)模

D.分析同類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)供給量

E.初步測(cè)算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)投資決策和發(fā)展經(jīng)營(yíng)提供依據(jù)

【答案】BCD

5、環(huán)境治理方案比選主要評(píng)價(jià)的內(nèi)容是（）。

A.管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比

B.環(huán)境效益對(duì)比

C.治理效果對(duì)比

D.技術(shù)水平對(duì)比

E.經(jīng)濟(jì)水平對(duì)比

【答案】BCD

6、參與式評(píng)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題有（）。

A.占用的時(shí)間過(guò)短

B.使得調(diào)查的結(jié)果不精確

C.使得調(diào)查的結(jié)果出現(xiàn)片面性

D.調(diào)查結(jié)果的質(zhì)量存在缺陷

E.占用的時(shí)間往往較長(zhǎng)

【答案】C

7、市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查是指對(duì)一定時(shí)期和一定范圍的（）等進(jìn)行的調(diào)查分析。

A.市場(chǎng)供應(yīng)方式

B.市場(chǎng)供應(yīng)量

C.市場(chǎng)供應(yīng)速率

D.供應(yīng)結(jié)構(gòu)

E.供應(yīng)變動(dòng)因素

【答案】BD

8、不確定性與風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別主要體現(xiàn)在（）等方面。

A.時(shí)間長(zhǎng)短

B.可否量化

C.是否質(zhì)變

D.概率可獲得性

E.影響大小

【答案】BD

9、下列屬于動(dòng)態(tài)分析法的是（）°

A.年值比較法

B.差額投資收益率法

C,差額投資內(nèi)部收益率法

D.最低價(jià)格法

E.效益費(fèi)用法

【答案】ACD

10、一般風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)中，按照風(fēng)險(xiǎn)的可管理性分為（）。

A.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

B.可保風(fēng)險(xiǎn)

C.自然風(fēng)險(xiǎn)

D.不可保風(fēng)險(xiǎn)

E.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】BD

11、下列定價(jià)方法中，需求導(dǎo)向定價(jià)法主要包括；）。

A.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

B.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

C.認(rèn)知導(dǎo)向定價(jià)法

D.逆向定價(jià)法

E.習(xí)慣定價(jià)法

【答案】CD

12、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率是（）。

A.考察投資利用效率指標(biāo)

B.考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)

C.單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D.項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比

E.主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

【答案】ABCD

13、邀請(qǐng)招標(biāo)主要適用于（）的咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)。

A.咨詢(xún)服務(wù)耍求時(shí)間緊

B.能夠提供咨詢(xún)的咨詢(xún)服務(wù)公司有限

C.由于咨詢(xún)服務(wù)的性質(zhì)，招標(biāo)人必須與咨詢(xún)公司進(jìn)行談判

D.不能確定咨詢(xún)服務(wù)特點(diǎn)的采購(gòu)

E.已采用招標(biāo)程序，但沒(méi)有人投標(biāo)或招標(biāo)人拒絕了全部投標(biāo)，即使再進(jìn)行新的

招標(biāo)程序也不太可能產(chǎn)生咨詢(xún)服務(wù)合同

【答案】AB

14、建設(shè)項(xiàng)目決策的任務(wù)是（）。

A.明確建設(shè)方案

B.加大股本

C.確定投資項(xiàng)目

D.進(jìn)一步確定項(xiàng)目的可行性

E.確定融資方案

【答案】AC

15、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別要根據(jù)行業(yè)和項(xiàng)目的特點(diǎn)，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別常用

的方法主要有（）等。

A.專(zhuān)家調(diào)查法

B.事件樹(shù)法

C.因果分析法

D.問(wèn)卷調(diào)查法

E.故障樹(shù)法

【答案】ABD

16、兩階段招標(biāo)主要適用于（）的咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)。

A.咨詢(xún)服務(wù)要求時(shí)間緊

B.能夠提供咨詢(xún)服務(wù)的咨詢(xún)公司有限

C.由于咨詢(xún)服務(wù)的性質(zhì)，招標(biāo)人必須與咨詢(xún)公司進(jìn)行談判

D.不能確定咨詢(xún)服務(wù)特點(diǎn)的采購(gòu)

E.已采用招標(biāo)程序，但沒(méi)人投標(biāo)或招標(biāo)人拒絕了全部投標(biāo)，即使再進(jìn)行新的招

標(biāo)程序也不太可能產(chǎn)生咨詢(xún)服務(wù)合同

【答案】CD

17、下列關(guān)于投資回收期，正確的說(shuō)法有（）。

A.如果方案的靜態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)投資回收期，則方案可以考慮接受

B.如果方案的靜態(tài)投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期，則方案可以考慮接受

C.如果方案的靜態(tài)投資回收期大于方案的壽命期，則方案盈利

D.如果方案的靜態(tài)投資回收期小于方案的壽命期，則方案盈利

E.通常情況下，方案的靜態(tài)投資回收期小于方案的動(dòng)態(tài)回收期

【答案】BD

18、在研究具體治理措施方案時(shí)要考慮（）等方面的原則。

A.先進(jìn)適用原則

B.綜合治理原則

C.方案比較原則

D.綜合利用原則

E.同步建設(shè)原則

【答案】BCD

19、用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金，一般常用的計(jì)算基數(shù)有（）。

A.銷(xiāo)售收入

B.總成本費(fèi)用

C.經(jīng)營(yíng)成本

D.固定資產(chǎn)投資

E.建安工程投資

【答案】ABCD

20、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策研究的要求主要包括（）。

A.可行性

B.客觀(guān)性

C.針對(duì)性

D.系統(tǒng)性

E.經(jīng)濟(jì)性

【答案】AC

大題（共10題）

一、某擬建工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：：.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6

年。建設(shè)投資2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。

2.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款

各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300

萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線(xiàn)法折舊，殘值

為100萬(wàn)元。4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法

償還。5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元，

第2年的營(yíng)'業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收

入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收

入。6.企業(yè)所得稅率為25版營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%。問(wèn)題1.列式計(jì)算建設(shè)期

貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用。3.列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。

從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果

保留兩位小數(shù)）

【答案】

二、1972年在某地動(dòng)二興建一座年產(chǎn)48萬(wàn)噸尿素、30萬(wàn)噸合成氨的化肥廠(chǎng)，

其單位產(chǎn)品的造價(jià)為：每噸尿素560?590元，又知該廠(chǎng)在建設(shè)時(shí)的總投資為

28000萬(wàn)元，假定從1972?1994年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為1.10,即每年遞增

10%。

【問(wèn)題】

1.利用單位生產(chǎn)能力估算法分析，若在1994年開(kāi)工興建這樣的一個(gè)廠(chǎng)需投資多

少？

2.假如1994年開(kāi)工興建45萬(wàn)噸合成氨、80萬(wàn)噸尿素的工廠(chǎng)，合成氨的生產(chǎn)能

力指數(shù)為0.81,則需投資多少？

【答案】

三、某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線(xiàn)，設(shè)計(jì)使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類(lèi)似工程的工

程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見(jiàn)表7-20,類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格見(jiàn)表7-21。%建

工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息及指數(shù)見(jiàn)表7-22。問(wèn)題1.擬建工程與類(lèi)似工程在外

部建設(shè)條件有以下不同之處：（1）擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購(gòu)考慮，不自

建黏土礦山；（2）擬建工程石灰石礦采用

2.5km輸送帶長(zhǎng)廊輸送，類(lèi)似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km輸送帶長(zhǎng)

廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)

備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

2.類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅

費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%.17.32%。根據(jù)己有

資料和條件，計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑工

程費(fèi)用。3.行業(yè)部門(mén)測(cè)定的擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)相比下

降

2.91蛤擬建工程安裝工程費(fèi)與類(lèi)似工程安裝工程費(fèi)相比增加8.91機(jī)根據(jù)已有

資料和條件，計(jì)算擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。（計(jì)算結(jié)果均

保留兩位小數(shù)）

【答案】

四、某城市2008年?2011年各季度的服裝銷(xiāo)售量見(jiàn)表2-33。某外地名牌服裝

企業(yè)（甲公司）擬在該地區(qū)投資建一座加工自己品牌的針織棉內(nèi)衣的服裝廠(chǎng)（乙

廠(chǎng)），主要供應(yīng)該地區(qū)的市場(chǎng)。該項(xiàng)目擬租用當(dāng)?shù)氐囊患移髽I(yè)（丙企業(yè)）閑置廠(chǎng)

房，租期5年，年租金50萬(wàn)元。廠(chǎng)房改造費(fèi)用400萬(wàn)元，由承租方承擔(dān)，當(dāng)年

投資改造即投入生產(chǎn)。生產(chǎn)設(shè)備利用從甲公司生產(chǎn)基地因引進(jìn)新的生產(chǎn)線(xiàn)而更

新下來(lái)的舊設(shè)備，該批設(shè)備的固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，現(xiàn)市場(chǎng)處理價(jià)

500萬(wàn)元°設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)及安裝翦100萬(wàn)元°按廠(chǎng)房租賃協(xié)議，5年租期滿(mǎn)后，廠(chǎng)

房連同生產(chǎn)設(shè)備一起無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)給丙企'也。擬建乙廠(chǎng)企業(yè)員工中，主要的管理人

員和技術(shù)人員共16人，由甲公司從生產(chǎn)基地調(diào)派，在當(dāng)?shù)氐陌布屹M(fèi)用每人5萬(wàn)

元，另需要在當(dāng)?shù)卣心家慌碌膯T工，培訓(xùn)費(fèi)用20萬(wàn)元。預(yù)計(jì)工廠(chǎng)投入生產(chǎn)

后，每年需要300萬(wàn)元的流動(dòng)資金，每年的銷(xiāo)售收入1000萬(wàn)元，除廠(chǎng)房租金之

外的經(jīng)營(yíng)成本450萬(wàn)元，每年的銷(xiāo)售稅金及附加為銷(xiāo)售收入的10%。乙廠(chǎng)適用

所得稅稅率20機(jī)甲公司的基準(zhǔn)投資收益率為15缸問(wèn)題1.請(qǐng)說(shuō)明采用季節(jié)指

數(shù)水平法進(jìn)行預(yù)測(cè)的適用條件。

2.根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，請(qǐng)用季節(jié)指數(shù)水平法預(yù)測(cè)2012年各季銷(xiāo)售量.3.計(jì)算乙

廠(chǎng)項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，并進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

【答案】

五、某農(nóng)場(chǎng)擬于2006年初在某河流上游植樹(shù)造林500公頃，需要各類(lèi)投資共

5000萬(wàn)元。農(nóng)場(chǎng)將承包該林地并擬于2012年初擇伐樹(shù)木后，將林地?zé)o償移交

給地方政府。預(yù)計(jì)所伐木材銷(xiāo)售凈收入為每公頃12萬(wàn)元。由于流域水土得到保

持，氣候環(huán)境得到改善，預(yù)計(jì)流域內(nèi)3萬(wàn)畝農(nóng)田跟食作物從2007年起到擇伐樹(shù)

木時(shí)止，每年將凈增產(chǎn)360萬(wàn)公斤，每公斤糧食售價(jià)1.5元。假設(shè)銀行貸款利

率和財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率均為6樂(lè)社會(huì)折現(xiàn)率為10%,不存在價(jià)格扭曲現(xiàn)象。問(wèn)題

1.在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，該農(nóng)場(chǎng)2012年初所伐木材銷(xiāo)售凈收入能否回

收全部投資？

2.在對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估論證中，某咨詢(xún)工程師認(rèn)為應(yīng)從國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的角度，分

析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，農(nóng)作物增產(chǎn)收入應(yīng)看作是本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。你是否贊

同其觀(guān)點(diǎn)?簡(jiǎn)述理由。計(jì)算本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值，分析本項(xiàng)目是否經(jīng)濟(jì)合理。3.

某咨詢(xún)工程師認(rèn)為流域內(nèi)種植農(nóng)作物的農(nóng)戶(hù)是本預(yù)目的利益相關(guān)者，應(yīng)對(duì)其進(jìn)

行利益相關(guān)者分析，你是否贊同其觀(guān)點(diǎn)?簡(jiǎn)述理由。4.如果進(jìn)行利益相關(guān)者分

析，應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？

【答案】

六、某承包商經(jīng)研究決定參與某工程投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估價(jià)，該工程估算成

本為1500萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60機(jī)擬高、中、低三個(gè)報(bào)價(jià)方案的利潤(rùn)率分別

為10%、7%、4%,根據(jù)過(guò)去類(lèi)似工程的投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，相應(yīng)的中標(biāo)概率分別為0.3、

0.6、0.9o編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為5萬(wàn)元。該工程業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定

采用固定總價(jià)合同。據(jù)估計(jì)，在施工過(guò)程中材料費(fèi)可能平均上漲3船其發(fā)生概

率為0.4。

【問(wèn)題】

該承包商應(yīng)按哪個(gè)方案投標(biāo)?相應(yīng)的報(bào)價(jià)為多少？

【答案】

七、X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)〃招拍掛〃取得一宗土地開(kāi)發(fā)權(quán)，該土地性質(zhì)為住宅

用地，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢(xún)公司對(duì)本項(xiàng)目的市

場(chǎng)、方案、效益和風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。1.甲咨詢(xún)工程師設(shè)計(jì)了三個(gè)互斥開(kāi)發(fā)方

案，并依據(jù)可比性原則，采用動(dòng)態(tài)分析方法對(duì)各方案進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)效益比較。

2.乙咨詢(xún)工程師采用專(zhuān)家調(diào)查法預(yù)測(cè)了3年后的住宅售價(jià)平均值：樂(lè)觀(guān)值為

750q元/m3.丙咨詢(xún)工程師通過(guò)敏感性分析得知項(xiàng)目效益對(duì)住宅價(jià)格很敏感，當(dāng)

住宅平均售價(jià)為5200元/m4.丁咨詢(xún)工程師認(rèn)為本項(xiàng)目效益好壞除受住宅價(jià)格影

響外，還受建設(shè)投資、融資政策等變量影響，可以采用蒙特卡羅模擬技術(shù)評(píng)價(jià)

其風(fēng)險(xiǎn)。問(wèn)題1.甲咨詢(xún)工程師在進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，各方案之間具有可比性

具體包含哪些內(nèi)容?可以采用哪些動(dòng)態(tài)分析方法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比較？

2.根據(jù)乙咨詢(xún)工程師的調(diào)查預(yù)測(cè)，估算3年后住宅售價(jià)的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。3.

根據(jù)丙咨詢(xún)工程師的分析，計(jì)算本項(xiàng)目滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商投資回報(bào)要求的概率，并據(jù)

此評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小。4.丁咨詢(xún)工程師采用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)是否正確?簡(jiǎn)述理

由，并說(shuō)明采用蒙特卡洛模擬法應(yīng)注意的問(wèn)題。

【答案】

八、某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為

5000萬(wàn)元，建設(shè)期3年。3年的投資比例是：第1年20樂(lè)第2年55樂(lè)第3年

25%,第4年投產(chǎn)。該頊目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。貸款的總額為

40000萬(wàn)元，其中外匯貸款為2300萬(wàn)美元。外匯牌價(jià)為1美元兌換6.6元人民

幣。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為6%（按季計(jì)息）。貸款的

外匯部分從中國(guó)銀行