商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為企業(yè)）：________身份證號(hào)（如為個(gè)人）：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標(biāo)的基本信息乙方自愿租用甲方合法擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）作為商業(yè)用途使用。該商鋪具體地址為：XX市XX路XX號(hào)。該商鋪建筑面積約15平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________（如：磚混結(jié)構(gòu)），房屋用途為商業(yè)服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如有）：________。甲方承諾對(duì)該商鋪享有合法出租權(quán)，已取得房屋所有權(quán)人書面授權(quán)（附件一：授權(quán)委托書），并確保該商鋪不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條租金及支付條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），此租金不包含本合同第三條所述各項(xiàng)費(fèi)用。支付周期：乙方按每月支付一次租金，須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶：戶名________，開戶行________，賬號(hào)________）形式支付。支付時(shí)間：每月2日前須足額支付當(dāng)月租金，逾期支付按本合同第六條處理。押金條款：本合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在商鋪驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。履約保證金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），作為遵守本合同各項(xiàng)約定的擔(dān)保。保證金不得沖抵租金，租賃期滿無違約的，甲方無息退還。第三條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)該商鋪交付后所發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)（按水電表實(shí)際讀數(shù)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水供電部門規(guī)定執(zhí)行）、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。若因乙方未及時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)（包括滯納金、罰金等），甲方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣，乙方須在接到甲方通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金差額，否則按違約處理。第四條轉(zhuǎn)租限制租賃期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，不得改變租賃用途。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須提前30日向甲方提交書面申請(qǐng)并附次承租人資質(zhì)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租賃期，且次承租人須遵守本合同相關(guān)約定。乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回商鋪，已收取的押金和保證金不予退還，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)按本合同約定交付符合使用條件的商鋪，確保交付時(shí)水電及排水排污管道暢通、設(shè)施完好（附件二：商鋪交接確認(rèn)清單）。租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修（非乙方原因?qū)е拢瑧?yīng)提前3日書面通知乙方，維修時(shí)間不影響租賃期限。尊重乙方合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻體、門窗等，如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須提前15日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置。租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，配合甲方辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的1%支付違約金。逾期超過15日的，每日按應(yīng)付未付金額的10%支付違約金；逾期超過20日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，乙方已支付的押金和保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于另行招租的空置期租金損失）。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，押金和保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或賠償損失。因乙方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施毀損的（自然損耗除外），乙方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)或賠償損失，逾期未處理的，甲方可自行維修，費(fèi)用從保證金中抵扣，不足部分由乙方補(bǔ)足。甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，按月租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還已收押金和保證金。第七條不可抗力與情勢(shì)變更因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收拆遷等不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的剩余租金及保證金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)無條件搬出。因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等導(dǎo)致商鋪用途受限或租賃成本顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，協(xié)商不成的，任何一方可提前30日書面通知對(duì)方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同的，須提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后按約定處理善后事宜。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；乙方未提出續(xù)租的，應(yīng)按時(shí)交還商鋪。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。本合同附件（包括商鋪交接清單、授權(quán)委托書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份