象山運輸倉庫租賃合同甲方（出租方）：法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________聯系地址：________________________________乙方（承租方）：法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________聯系地址：________________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方位于浙江省寧波市象山縣的運輸倉庫事宜，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1倉庫位置與基本信息甲方同意將其合法擁有的位于浙江省寧波市象山縣XX街道XX路XX號的運輸倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為1200平方米，使用面積為1050平方米，結構為鋼結構單層建筑，配備獨立卸貨平臺2個、封閉式管理圍墻及硬化地面。1.2附屬設施與交付標準該倉庫現狀包含以下設施：消防系統(tǒng)：符合國家消防安全標準的煙感報警器、噴淋系統(tǒng)及滅火器（型號ABC4，共20具）；照明系統(tǒng)：LED防爆燈（功率50W，間距3米，共40盞）；通風系統(tǒng)：工業(yè)排風扇（功率1.5KW，共8臺）；辦公區(qū)域：倉庫東側附屬辦公室3間（總面積80平方米），配備基礎辦公桌椅、空調及獨立衛(wèi)生間；安防設施：24小時監(jiān)控攝像頭（共16個，覆蓋倉庫內外及出入口）、電子門禁系統(tǒng)（支持IC卡及密碼雙重驗證）。甲方應于2025年1月15日前將該倉庫按上述標準交付乙方，雙方簽署《倉庫交付確認書》，明確設施設備數量及運行狀態(tài)，該確認書作為本合同附件具有同等法律效力。甲方保證對該倉庫擁有合法出租權，無產權糾紛或第三方權利主張。第二條租賃期限2.1租期與起止時間租賃期限為3年，自2025年1月20日起至2028年1月19日止。2.2續(xù)租與優(yōu)先承租權租賃期滿前3個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協商一致后另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下（租金、租期、支付方式等），乙方享有優(yōu)先承租權。若甲方需提前收回倉庫或乙方不再續(xù)租，應提前2個月書面通知對方，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租金標準該倉庫月租金為人民幣玖萬陸仟元整（小寫：￥96,000.00），年租金總額為人民幣壹佰壹拾伍萬貳仟元整（小寫：￥1,152,000.00）。租金包含倉庫主體及附屬設施使用權，不含水電費、物業(yè)費及稅費。3.2支付周期與方式租金按季度預付，乙方應于每季度首月5日前向甲方支付當季租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：中國農業(yè)銀行象山支行戶名：象山XX倉儲有限公司賬號：6228XXXXXXXXXXXX3.3逾期支付責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金總額的0.05%支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權暫停乙方對倉庫的使用權，并要求乙方承擔由此產生的損失（包括但不限于第三方臨時倉儲費用）。第四條押金與其他費用4.1租賃押金乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付押金，金額為人民幣貳拾捌萬捌仟元整（小寫：￥288,000.00）。押金用于擔保乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、賠償設施損壞及結清費用。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且設施完好的，甲方應在15個工作日內無息退還押金。4.2其他費用承擔水電費：乙方按實際用量向甲方繳納，甲方每月10日前提供上月水電繳費通知單，乙方應于收到通知后5日內支付；物業(yè)費：每月人民幣2,000元，與租金同期支付；稅費：租賃期間產生的房產稅、土地使用稅由甲方承擔，乙方因經營產生的稅費自行承擔；維修費用：日常維護（如燈具更換、管道疏通等）由乙方負責，費用不超過500元/次的由乙方承擔，超出部分或因主體結構問題產生的維修由甲方負責。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務交付義務：確保倉庫及設施在交付時符合安全使用標準，并提供《消防驗收合格證》《產權證明》復印件；維修義務：接到乙方關于主體結構、消防系統(tǒng)等重大設施故障通知后24小時內到場檢修，逾期未處理導致乙方損失的，應承擔賠償責任；監(jiān)督權：有權對乙方使用倉庫的行為進行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常經營，檢查前需提前24小時書面通知乙方；協助義務：配合乙方辦理與倉庫使用相關的行政審批（如物流經營備案、消防檢查等），提供必要的產權證明文件。5.2乙方權利與義務使用權：在租賃期內按合同約定用途使用倉庫，未經甲方書面同意不得擅自改變用途（僅限運輸倉儲、物流配送相關業(yè)務）；維護責任：負責倉庫日常保潔、設施保養(yǎng)，因使用不當導致設施損壞的（如地面塌陷、門窗破損等），需在7日內修復或賠償；裝修限制：如需對倉庫進行改造（如增設隔層、改造電路等），應提前15日提交書面方案，經甲方同意后方可實施，費用由乙方承擔，租賃期滿后不可拆除的裝修歸甲方所有；安全義務：嚴格遵守消防安全規(guī)定，嚴禁存放易燃易爆、有毒危險品，定期檢查消防設施，每半年組織一次消防演練并向甲方提交記錄；轉租限制：未經甲方書面同意，不得將倉庫部分或全部轉租、分租給第三方，不得用倉庫對外提供擔?；蛟O立抵押。第六條違約責任6.1甲方違約情形未按時交付倉庫的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；擅自提前收回倉庫的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于3個月租金的違約金。6.2乙方違約情形未按約定用途使用倉庫或存放違禁品的，甲方有權立即解除合同，沒收押金并要求乙方支付6個月租金作為違約金；擅自轉租或改造倉庫的，甲方有權要求恢復原狀，并按1個月租金收取違約金；逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除合同，沒收押金并收回倉庫，乙方應在10日內騰空場地，逾期未騰空的，甲方有權處置遺留物品。第七條不可抗力與合同解除7.1不可抗力因地震、火災、政府征收等不可抗力導致倉庫無法使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，乙方應在通知發(fā)出后15日內騰空倉庫。7.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方需提前解除合同的，應提前3個月書面通知對方，經協商一致后簽訂解除協議。協商不成的，可向倉庫所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決與其他8.1爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協商；協商不成的，提交寧波市象山縣人民法院訴訟解決。8.2其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效；附件《倉庫交付確認書》《設施設備清單》為本合同不可分割部分。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________