2025簽訂房屋買賣合同關(guān)鍵注意事項(xiàng)房屋買賣合同合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出售方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（區(qū)）路（街）號(hào)，具體房號(hào)為室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。房屋權(quán)利證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：；國有土地使用證編號(hào)：；其他相關(guān)文件：。第二條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。該價(jià)款包括但不限于房屋本身的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用。乙方向甲方支付房款的方式如下：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00元），該定金在房屋買賣完成時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分；首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00元）；余款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00元）由乙方通過銀行貸款或其他方式支付，最遲應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)?、暖氣、電話、寬帶等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方已共同對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀如下：建筑結(jié)構(gòu)：；裝修情況：；設(shè)施設(shè)備：；其他：。維修基金及物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)于交房時(shí)結(jié)清該房屋的維修基金及截至年月日的所有物業(yè)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)收據(jù)或證明文件。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理過戶登記：甲乙雙方應(yīng)于該房屋具備辦理過戶登記條件之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，如因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金或房款應(yīng)予以退還。第五條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，辦理該房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承擔(dān)，具體如下：契稅：由承擔(dān)；增值稅：由承擔(dān)；個(gè)人所得稅：由承擔(dān)；其他稅費(fèi)：由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；甲方中途悔約的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的其他損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；乙方中途悔約的，已支付的定金不予返還，且應(yīng)賠償甲方遭受的其他損失。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的房款或定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：