裝修家居半包合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：需填寫業(yè)主法定全名、身份證號碼及有效聯(lián)系地址，確保身份信息的準確性和法律效力。乙方（承包方）：需明確施工方的企業(yè)全稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、法定代表人信息及注冊地址，同時注明施工方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中保持順暢溝通。合同簽訂日期需明確標注，作為后續(xù)工期計算及責任劃分的基準。二、工程概況（一）項目基本信息項目名稱需具體明確，如“XX小區(qū)X號樓X單元X室家庭裝修工程”；項目地址需詳細到具體的小區(qū)名稱、樓棟號及單元號，確保施工地點無誤；項目面積以實際測量的套內(nèi)建筑面積為準，精確至小數(shù)點后兩位，作為工程量計算和費用核算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（二）工期與進度工程期限自合同簽訂之日起計算，總工期天數(shù)需明確約定，同時根據(jù)施工流程合理劃分各階段工期，例如水電改造階段工期、木工施工階段工期、瓦工施工階段工期、油漆施工階段工期等。施工進度計劃應(yīng)作為合同附件，詳細列出各階段的起始時間、關(guān)鍵節(jié)點及驗收標準，確保整體施工進度可控。（三）工程預算合同總價款需明確標注，包含乙方負責的所有施工及材料費用。預算應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容分項列明，如基礎(chǔ)裝修工程費用、水電改造費用、防水工程費用等，避免后續(xù)因費用模糊引發(fā)爭議。三、施工內(nèi)容（一）施工范圍施工范圍需詳細列舉半包模式下乙方負責的基礎(chǔ)工程，包括但不限于：基礎(chǔ)裝修工程：墻面基層處理（鏟除原墻面、刮膩子、打磨等）、地面找平（水泥砂漿找平、自流平施工等）、吊頂制作（客餐廳吊頂、臥室吊頂?shù)龋?、門窗套基層制作；水電工程：水路改造（含給水管、排水管鋪設(shè)）、電路改造（強電、弱電分設(shè)，開關(guān)插座點位布置）；防水工程：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的防水施工及閉水試驗；木作工程：定制衣柜、書柜等固定家具的基層制作與安裝；瓦工工程：瓷磚鋪貼（墻面、地面）、石材鋪設(shè)、過門石安裝；油漆工程：墻面、頂面乳膠漆涂刷，木作表面油漆處理。（二）施工工藝與質(zhì)量標準乙方需嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，例如墻面平整度誤差不超過3mm，地面水平度誤差不超過2mm，瓷磚鋪貼空鼓率不超過5%等。施工質(zhì)量標準應(yīng)明確引用現(xiàn)行國家標準（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018），確保工程質(zhì)量達標。四、設(shè)計變更（一）變更條件與流程施工過程中，甲方如需對原設(shè)計進行變更，需向乙方提交書面變更申請，詳細說明變更內(nèi)容、原因及對工期和造價的影響；乙方收到申請后應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具變更方案及費用預算，經(jīng)甲方簽字確認后方可實施。設(shè)計變更不得違反國家強制性標準，且需避免對主體結(jié)構(gòu)安全造成影響。（二）費用與工期調(diào)整因設(shè)計變更導致工程量增加或減少的，費用應(yīng)按實際發(fā)生量結(jié)算，工期根據(jù)變更內(nèi)容的復雜程度相應(yīng)調(diào)整。變更費用及工期調(diào)整需簽訂補充協(xié)議，作為原合同的組成部分。五、材料供應(yīng)（一）材料品牌與規(guī)格乙方負責采購的材料需在合同中詳細列出品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價，例如強電線采用“XX品牌2.5平方毫米銅芯線”，水管采用“XX品牌PPR管，管徑20mm”，膩子粉需符合E1級環(huán)保標準。材料清單作為合同附件，乙方不得擅自更換品牌或降低規(guī)格。（二）材料驗收與保管材料進場時，乙方需通知甲方共同驗收，核對品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量證明文件（如合格證、檢測報告），驗收合格后方可使用。乙方負責材料的現(xiàn)場保管，因保管不當導致材料損壞或丟失的，由乙方承擔重新采購費用。六、設(shè)計變更設(shè)計變更需遵循“書面申請—協(xié)商確認—簽訂補充協(xié)議”的流程。甲方提出變更需求時，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提交變更方案，明確變更內(nèi)容對工期和造價的影響；若變更導致工期延長或費用增加，雙方需協(xié)商一致并簽署書面文件，變更后的圖紙及補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。七、付款方式（一）付款節(jié)點與比例合同總價款分階段支付，具體比例如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預付款，用于乙方采購基礎(chǔ)材料及組織施工團隊；進度款：水電工程驗收合格后支付30%，瓦工、木工工程驗收合格后支付20%；竣工款：工程整體竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付15%；保修金：剩余5%作為保修金，待保修期（自竣工之日起）滿1年后無質(zhì)量問題無息返還。（二）付款方式與違約責任甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，乙方需提供正規(guī)發(fā)票。若甲方逾期付款，每逾期一天按應(yīng)付款項的0.5‰支付違約金；逾期超過15天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔。八、施工質(zhì)量（一）質(zhì)量標準與驗收施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)質(zhì)量標準（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018），并達到甲方滿意。施工過程中，乙方應(yīng)按約定進行自檢，并接受甲方或第三方監(jiān)理的質(zhì)量檢驗。分階段驗收（如水電驗收、防水驗收）需由甲方簽字確認，未經(jīng)確認不得進入下一工序。（二）質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題（如瓷磚空鼓、墻面開裂、水管滲漏等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行整改，直至問題解決。因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量不合格的，乙方需無償返工，并承擔由此造成的材料損耗及工期延誤責任。九、工期延誤責任（一）延誤原因認定不可抗力：如地震、極端天氣等不可預見因素導致的延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期，乙方不承擔違約責任；甲方原因：如未按時支付工程款、提供材料延遲、設(shè)計變更未及時確認等，工期相應(yīng)順延，甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的窩工費用；乙方原因：如施工組織不當、材料供應(yīng)延誤、質(zhì)量問題返工等，乙方需承擔違約責任，每延誤一天按合同總價款的0.2%支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的5%。（二）工期調(diào)整程序因上述原因?qū)е鹿て谘诱`時，責任方需在3個工作日內(nèi)書面通知對方，說明延誤原因及預計調(diào)整后的工期，雙方簽字確認后作為工期變更的依據(jù)。十、保修服務(wù)（一）保修期限與范圍基礎(chǔ)工程：墻面、地面、天花板等表面工程保修期為1年；水電工程：水電管道、線路保修期為1年；防水工程：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域防水工程保修期為2年；木作與安裝工程：門窗、潔具、櫥柜等安裝工程保修期為1年。（二）保修流程保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，乙方需在接到通知后2日內(nèi)安排維修人員到場，維修完成后由甲方驗收簽字。因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔；因甲方使用不當或不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔。十一、違約責任（一）乙方違約情形未按合同約定完成施工內(nèi)容或質(zhì)量不合格，乙方需無償返工，并承擔由此造成的甲方損失；擅自更換材料品牌、規(guī)格或降低施工標準，甲方有權(quán)要求乙方整改并賠償材料差價；逾期完工且非甲方或不可抗力原因，按工期延誤條款支付違約金。（二）甲方違約情形未按時支付工程款，按逾期付款金額的0.5‰/日支付違約金；單方面解除合同或無故拒絕驗收，需支付合同總價款10%的違約金。（三）責任免除因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際完成工程量結(jié)算。十二、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十三、其他約定（一）合同附件合同附件包括施工圖