2025商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方出租的商鋪位于（具體地址），權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，具體情況詳見附件一（商鋪平面圖）。乙方承租該商鋪用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限合同期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條履約保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：）。履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)金額作為違約金。合同期滿后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租商鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪，并保證商鋪在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪或改變商鋪用途。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期屆滿后及時(shí)搬離商鋪，將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，商鋪的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方另有約定的除外。第七條商鋪的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪及其附屬設(shè)施完整交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為違約金。如乙方逾期超過日未支付，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還履約保證金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無故提前收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還全部履約保證金及利息。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：