伊春土地租賃合同一、租賃雙方信息出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________二、土地基本情況土地位置與四至界限甲方將位于伊春市________區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的土地出租給乙方使用。該土地具體四至為：東至，西至，南至________，北至________（以實際測繪圖紙為準）。土地面積與性質(zhì)租賃土地總面積為________畝（大寫：畝），土地性質(zhì)為（如：國有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等），權(quán)屬證明文件編號為________。土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為________（如：耕地、林地、荒地等），現(xiàn)有地上附著物包括________（如：房屋、水井、圍欄等），具體以雙方簽字確認的《土地現(xiàn)狀確認書》為準。三、租賃期限租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。續(xù)租約定租賃期滿前6個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方需在期滿后15日內(nèi)完成土地清退及交接。四、租金及支付方式租金標準每畝土地年租金為人民幣________元（大寫：________________元），年租金總額為人民幣________元（大寫：________元）。租金每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的%（如無調(diào)整可刪除此條）。支付方式租金按________（年/半年/季度）支付，乙方應(yīng)在每周期開始前15日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________首次租金支付本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方需支付首期租金________元及履約保證金________元（不超過年租金的20%）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，保證金無息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定收取租金及保證金；監(jiān)督乙方按約定用途使用土地，制止違法違規(guī)行為；租賃期滿后收回土地及附屬設(shè)施（自然損耗除外）。義務(wù)保證對租賃土地擁有合法出租權(quán)，提供權(quán)屬證明文件；協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)（如備案、審批等），費用由乙方承擔；協(xié)調(diào)乙方與周邊土地權(quán)利人的關(guān)系，保障乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期內(nèi)依法享有土地使用權(quán)及地上附著物收益權(quán)；經(jīng)甲方書面同意，可對土地進行合理改造（如修建生產(chǎn)設(shè)施），改造方案需符合伊春市土地利用總體規(guī)劃；因國家政策調(diào)整或不可抗力導致合同無法履行時，有權(quán)獲得合理補償。義務(wù)嚴格按照合同約定用途使用土地（如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育等），不得擅自改變用途；保護土地資源，不得從事掠奪性開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為；承擔租賃期內(nèi)的水、電、稅費等費用，自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)許可；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、違約責任甲方違約若甲方未能按時交付土地，每逾期一日按年租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若甲方擅自提前收回土地，需退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方實際投入的地上附著物損失。乙方違約乙方逾期支付租金，每逾期一日按欠繳金額的0.5%支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并按年租金的20%收取違約金；情節(jié)嚴重的，甲方可解除合同。七、合同變更、解除與終止變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更合同條款；因國家征收、征用土地的，本合同自動終止，土地補償費歸甲方，地上附著物及青苗補償費歸乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)清理土地上的可移動設(shè)施，不可移動設(shè)施歸甲方所有（或按雙方約定折價補償）。逾期未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向伊春市________區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：________年________月________日見證單位（如有）：________________日期：_