2025年出租人破產(chǎn)租賃合同模板租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國”）（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是（租賃物名稱及位置）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于（租賃用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租標(biāo)的甲方同意將坐落在（具體地址）的（租賃物名稱，如：商鋪、住宅、辦公樓等）出租給乙方使用，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：租賃物現(xiàn)狀：租賃物權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并承諾租賃期間不會(huì)因任何第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對(duì)方。若未續(xù)簽書面合同，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季/半年）支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的日內(nèi)支付當(dāng)期租金，支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的‰的違約金。若乙方逾期日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)等的支付及租賃物的完好退還。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃物因自然老化或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。第六條費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用。租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。其他未明確約定的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條租賃物的改造與裝修若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期屆滿后，若乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商處理裝修部分的歸屬問題。第八條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)與滅失租賃期間，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。若租賃物因不可抗力、第三方行為或其他原因?qū)е聹缡Щ驌p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。若租賃物滅失，雙方可協(xié)商解除合同，乙方已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金予以退還。第九條出租人破產(chǎn)的特別約定鑒于2025年及以后出租人可能面臨的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方約定如下：若甲方在租賃期間發(fā)生破產(chǎn)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至租賃期屆滿。甲方的破產(chǎn)管理人不得隨意終止本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。若因甲方破產(chǎn)導(dǎo)致租賃物無法正常使用，或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方或破產(chǎn)管理人賠償相應(yīng)損失。乙方在甲方破產(chǎn)后，有權(quán)優(yōu)先主張退還押金，并優(yōu)先受償已支付的租金或其他費(fèi)用。第十條通知與通訊本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則相關(guān)通知仍視為有效。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。若發(fā)生以下情形，甲方或乙方均可解除本合同：另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到違約通知后日內(nèi)未予以改正。租賃物被依法征收、征用或收回。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用，押金按約定處理。第十二條違約責(zé)任若任何一方違約，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合