2025[房屋租賃合同(B)]房屋鑒定b級2025[房屋租賃合同(B)]房屋鑒定b級房屋租賃合同(B)房屋鑒定b級合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：平方米。1.3產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為。第二條房屋現(xiàn)狀及鑒定情況2.1該房屋經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，房屋安全等級為級，結(jié)構(gòu)安全，適合正常居住使用。2.2該房屋的使用年限為年，剩余使用年限為年。2.3甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患，且在交付時達到鑒定標準要求。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。4.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：元整）。5.2押金用于抵充乙方可能拖欠的租金、物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用，如有剩余，甲方應(yīng)在合同期滿后日內(nèi)無息退還乙方。5.3若甲方需使用押金，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)補足押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費用。6.1.2甲方負責(zé)該房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方不得無故提前收回房屋，若因特殊情況需提前收回，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退回相應(yīng)租金及押金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。6.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)征得甲方書面同意。6.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。第七條房屋的維護與修繕7.1房屋的日常維護由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3若房屋因自然老化或不可抗力因素損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)。8.2房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且不退還押金及已付租金。第十條合同續(xù)簽10.1若雙方同意在合同期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條合同解除11.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日。11.1.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。11.1.3乙方利用房屋進行非法活動。11.1.4乙方對房屋造成嚴重損壞，經(jīng)甲方催告后仍不修復(fù)。11.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。11.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為元整。12.2若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：聯(lián)系電話：