2025年上海市房屋租賃合同模板上海市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方亦同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，用途為。房屋權(quán)屬證明編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；銀行賬號(hào)：；開戶銀行：。甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得以任何理由扣留押金，如有特殊情況需協(xié)商一致。第五條房屋的使用乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如需裝修或增加設(shè)施，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，否則視為違約。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第七條合同的變更與終止本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有書面約定續(xù)租。乙方在租賃期間無違約行為且按時(shí)交還房屋的，本合同終止后甲方應(yīng)當(dāng)退還押金。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同的約定視為違約。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)支付乙方元違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：