2025購(gòu)物中心與個(gè)體商戶(hù)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)物中心”）的合法所有權(quán)，并愿意將其中的部分商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租上述商鋪，并承諾遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。為此，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心內(nèi)編號(hào)為的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：租賃商鋪平面圖及基本情況。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按月支付，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得單方面調(diào)整。如因市場(chǎng)環(huán)境變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整），以確保乙方在租賃期間履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。保證金的使用范圍包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，甲方可以直接從保證金中扣除相應(yīng)金額；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方可以直接從保證金中扣除相應(yīng)金額。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且將租賃商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證其出租的租賃商鋪系合法所有，并具備合法的出租權(quán)。甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、安全等，確保乙方能夠正常使用租賃商鋪。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的公共利益。乙方應(yīng)對(duì)其在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、顧客服務(wù)等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪的用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。第六條合同的續(xù)租與解除續(xù)租：租賃期屆滿(mǎn)后，乙方若希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：乙方未按本合同約定支付租金連續(xù)超過(guò)日或累計(jì)超過(guò)次；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪用途；乙方在租賃商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方嚴(yán)重違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同或變更相關(guān)條款。第七條違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付尚欠租金及違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自解除本合同或違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年