鄉(xiāng)村租地保障協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[鄉(xiāng)村具體地址]，東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。（可附土地位置示意圖）2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，確保土地符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。在租賃期限內(nèi)，保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃土地，自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的投資建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)（另有約定的除外），在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動(dòng)。愛(ài)護(hù)租賃土地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和建設(shè)。對(duì)租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。在租賃期限屆滿后，將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無(wú)損地返還給甲方。承擔(dān)租賃土地上的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、地上建筑物及附屬設(shè)施1.建設(shè)許可：乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理行政審批手續(xù)。2.所有權(quán)歸屬：乙方在租賃土地上投資建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.處理方式：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好無(wú)損地返還給甲方。對(duì)于地上建筑物、附屬設(shè)施等，雙方可以按照以下方式處理：由甲方按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行回購(gòu)。由乙方自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。六、土地流轉(zhuǎn)及征收1.土地流轉(zhuǎn)：在租賃期限內(nèi)，甲方如需將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)確保新的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.土地征收：如因國(guó)家建設(shè)需要征收租賃土地，甲乙雙方應(yīng)積極配合。土地征收補(bǔ)償款按照以下方式分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。地上建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。因征收導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致其損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋