東環(huán)路租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于東環(huán)路[具體門牌號(hào)]房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于東環(huán)路[具體門牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、門窗等情況]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或通知后未簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在租賃期滿后將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付年月日]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明。房屋內(nèi)已打掃干凈，達(dá)到基本入住條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，但正常使用損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)對(duì)房屋的安全使用進(jìn)行必要的提醒和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償事宜。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方減少租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或故意拖延導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方原因維修：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方拒不承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳租金及押金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方拒絕簽收或無法送達(dá)