農(nóng)村房屋移交協(xié)議書甲方（移交方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋移交給乙方，乙方愿意接收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、太陽能熱水器、室內(nèi)水電線路、門窗等]。房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用或閑置狀態(tài)說明]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、是否有吊頂?shù)萞。房屋及附屬設(shè)施目前不存在明顯質(zhì)量問題，但乙方應(yīng)在接收房屋后進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交款項(xiàng)。對房屋及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批文件、房屋建設(shè)圖紙等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。在房屋移交前，負(fù)責(zé)處理好房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋移交時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋移交過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)移交房屋及附屬設(shè)施。在接收房屋后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行破壞性改造或改變房屋用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋移交款項(xiàng)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。接收房屋后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理責(zé)任，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施保養(yǎng)、安全防范等，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的經(jīng)營活動。三、房屋移交款項(xiàng)及支付方式1.房屋移交款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋移交款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)值，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋移交款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式在房屋移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定后，辦理書面移交手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料一并移交給乙方。雙方應(yīng)在房屋移交清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)移交房屋及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙