專業(yè)市場入駐協(xié)議書甲方（市場管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐商戶）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有專業(yè)市場的經(jīng)營管理權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意入駐該專業(yè)市場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方專業(yè)市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）專業(yè)市場基本情況甲方擁有位于[市場詳細(xì)地址]的專業(yè)市場，該市場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[具體樓層及數(shù)量]層，內(nèi)部設(shè)有各類經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營區(qū)域，如服裝區(qū)、餐飲區(qū)、家居區(qū)等]。（二）乙方入駐區(qū)域及經(jīng)營范圍乙方將入駐甲方專業(yè)市場的[具體樓層及房號]區(qū)域，面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[詳細(xì)描述乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)種類，例如：各類品牌男裝、女裝的銷售]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍或經(jīng)營區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對專業(yè)市場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營，制定并實(shí)施市場的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。在市場整體規(guī)劃需要時(shí)，有權(quán)對乙方的經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的合理準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合經(jīng)營條件的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)市場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但乙方應(yīng)提供辦理證照所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期組織市場內(nèi)的促銷活動、宣傳推廣等，提升市場的知名度和影響力，促進(jìn)乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。在遵守市場管理制度的前提下，有權(quán)參與甲方組織的各類促銷活動、宣傳推廣等。對甲方的管理和服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的市場管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害市場形象和其他商戶利益的經(jīng)營活動。自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照，并確保其合法有效。在經(jīng)營過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法納稅，履行各項(xiàng)義務(wù)。負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的商品或服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或事故，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。按照甲方的要求，合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的統(tǒng)一管理和運(yùn)營工作，積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動，按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。三、費(fèi)用及支付方式(一)租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金合計(jì)每月為[X]元。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。(二)管理費(fèi)1.甲方收取的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，管理費(fèi)合計(jì)每月為[X]元。管理費(fèi)用于市場的公共區(qū)域維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。(三)水電費(fèi)1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方另行向甲方支付。2.甲方應(yīng)按照供水供電部門的要求，定期抄表并向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[具體日期]內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。(四)其他費(fèi)用如乙方在經(jīng)營過程中使用甲方提供的其他服務(wù)或產(chǎn)生其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、廣告位租賃費(fèi)等，按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供符合經(jīng)營條件的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的市場管理制度，從事違法違規(guī)及損害市場形象和其他商戶利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營區(qū)域或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自終止本協(xié)議，提前撤離市場的，乙方已支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在協(xié)議履行期間無違約行為，協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將保證金無息退還乙方。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)