農(nóng)村樓房合并協(xié)議書甲方（合并方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被合并方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村樓房的合法所有者，為了合理利用土地資源、改善居住環(huán)境、提升生活品質(zhì)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村樓房合并事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）甲方樓房情況甲方擁有的農(nóng)村樓房位于[具體地址]，宅基地使用權證號為[宅基地證號]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該樓房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建成于[具體年份]。樓房的結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、庭院等]。（二）乙方樓房情況乙方擁有的農(nóng)村樓房位于[具體地址]，宅基地使用權證號為[宅基地證號]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該樓房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建成于[具體年份]。樓房的結(jié)構(gòu)為[如磚木結(jié)構(gòu)等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如豬圈、沼氣池等]。（三）合并后樓房規(guī)劃雙方同意將上述兩處樓房進行合并，合并后的樓房建設規(guī)劃方案已經(jīng)過相關部門審批（審批文號：[具體文號]）。合并后的樓房選址在[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設計為[X]層，建筑風格為[具體風格]，附屬設施包括[詳細列舉合并后計劃建設的附屬設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的比例，享有合并后樓房的所有權份額。（2）參與合并后樓房建設方案的討論和決策。（3）對合并過程中的各項費用支出有知情權和監(jiān)督權。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供甲方樓房的宅基地使用權證、房屋所有權證等相關證件的原件及復印件，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（2）按照約定的時間和金額，承擔合并后樓房建設的費用。（3）積極配合乙方及施工單位進行樓房合并建設工作，提供必要的協(xié)助和便利。（4）在樓房合并建設過程中，不得擅自干擾施工進度，不得提出不合理的要求。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的比例，享有合并后樓房的所有權份額。（2）負責合并后樓房建設的具體組織和實施工作，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量等。（3）對甲方提供的相關證件進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時更正。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供乙方樓房的宅基地使用權證、房屋所有權證等相關證件的原件及復印件，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。（2）按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，辦理樓房合并建設的各項審批手續(xù)，確保建設工程的合法性。（3）選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行樓房建設，保證工程質(zhì)量和施工安全。（4）定期向甲方通報樓房建設的進度和費用支出情況，接受甲方的監(jiān)督。（5）在樓房建設完成后，協(xié)助甲方辦理合并后樓房的產(chǎn)權登記手續(xù)。三、費用承擔與所有權份額（一）費用承擔雙方同意，合并后樓房建設的總費用預計為人民幣[X]元，包括但不限于土地平整費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。具體費用按照實際發(fā)生額計算，由甲乙雙方按照以下方式承擔：（1）甲方承擔[X]%，即人民幣[X]元。（2）乙方承擔[X]%，即人民幣[X]元。費用支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方各自支付總費用的[X]%作為預付款；在基礎工程完工后，支付總費用的[X]%；在主體工程完工后，支付總費用的[X]%；在工程竣工驗收合格后，支付剩余費用。（二）所有權份額合并后樓房建成后，甲乙雙方按照以下比例享有所有權：（1）甲方享有[X]%的所有權份額。（2）乙方享有[X]%的所有權份額。雙方應在樓房建成后及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，明確各自的所有權份額。四、施工與驗收（一）施工乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與施工單位簽訂施工合同，并督促施工單位按照合同約定的時間和質(zhì)量標準進行施工。施工過程中，雙方應共同監(jiān)督施工單位的施工行為，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，應及時要求施工單位整改。（二）驗收合并后樓房建設工程完工后，乙方應組織相關部門和人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，施工單位應負責返工整改，直至驗收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費用由施工單位承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付合并后樓房建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關證件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致合并后樓房建設工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成合并后樓房建設工作，每逾期一日，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。（2）若乙方在辦理相關審批手續(xù)或選擇施工單位過程中存在違法行為或過錯，導致合并后樓房建設工作受到影響或無法進行的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱