廠區(qū)承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠區(qū)具體名稱]廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”），乙方具備承包經(jīng)營該廠區(qū)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠區(qū)范圍該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍等建筑物及附屬設(shè)施，具體以附件《廠區(qū)平面圖》為準(zhǔn)。2.承包內(nèi)容乙方承包該廠區(qū)后，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于組織生產(chǎn)、人員管理、物資采購、產(chǎn)品銷售等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)。3.設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳見附件《設(shè)備設(shè)施清單》）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明和維護(hù)手冊(cè)。乙方在承包期間應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。如需對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在廠區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方提出的涉及廠區(qū)重大事項(xiàng)的決策進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供廠區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及合法經(jīng)營所需的手續(xù)文件。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在承包期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營狀況，自主決定生產(chǎn)產(chǎn)品的種類、數(shù)量和銷售價(jià)格（但需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范）。有權(quán)聘用或解聘廠區(qū)內(nèi)的員工，但應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)，按時(shí)足額繳納各種稅費(fèi)。負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的廠區(qū)及設(shè)備設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠區(qū)用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或損壞廠區(qū)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商