農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)莊現(xiàn)狀：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括[詳細列舉現(xiàn)有建筑物名稱、面積、用途等，如房屋[X]間，建筑面積[X]平方米，用于居住和倉儲；溫室大棚[X]個，面積[X]平方米，用于種植蔬菜；魚塘[X]畝，用于水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，以及附屬設(shè)施[詳細說明附屬設(shè)施情況，如水井[X]口，灌溉渠道[X]米，電力設(shè)施[X]套等]。農(nóng)莊目前種植的農(nóng)作物品種有[列舉農(nóng)作物品種，如小麥、玉米、大豆等]，養(yǎng)殖的牲畜家禽品種有[列舉牲畜家禽品種，如豬、牛、羊、雞等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農(nóng)莊土地使用權(quán)、地上建筑物及設(shè)施、現(xiàn)有農(nóng)作物及牲畜家禽等一切與農(nóng)莊相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付農(nóng)莊及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理好農(nóng)莊的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收農(nóng)莊后不會因之前的債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。確保農(nóng)莊交付時，其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的情況一致，不得故意隱瞞或變更農(nóng)莊的任何情況。如因甲方故意隱瞞或變更導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)莊交付之日止，負責維持農(nóng)莊的正常經(jīng)營管理狀態(tài)，不得擅自改變農(nóng)莊的經(jīng)營用途、破壞農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備或減少農(nóng)作物種植面積、牲畜家禽存欄數(shù)量等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收農(nóng)莊及相關(guān)資料，并要求甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在接收農(nóng)莊后，按照自己的意愿對農(nóng)莊進行經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在接收農(nóng)莊后，及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的費用。尊重農(nóng)莊原有的經(jīng)營模式和習慣，不得故意破壞或干擾農(nóng)莊內(nèi)原有的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如需對農(nóng)莊進行改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。自接收農(nóng)莊之日起，承擔農(nóng)莊的所有經(jīng)營風險和責任，包括但不限于因自然災(zāi)害、市場變化等原因?qū)е碌膿p失。四、農(nóng)莊交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的農(nóng)莊應(yīng)包括土地使用權(quán)及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有農(nóng)作物、牲畜家禽等一切與農(nóng)莊相關(guān)的資產(chǎn)，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。同時，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、租賃合同（如有）、財務(wù)賬目（如有）等資料。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時接收農(nóng)莊或無法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變農(nóng)莊經(jīng)營用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙