不得以物抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就不得以物抵債相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言乙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。為妥善解決債務(wù)問題，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本不得以物抵債協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.抵債物情況乙方擬用于抵債的標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.抵債物現(xiàn)狀該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但正常使用導(dǎo)致的損耗除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付抵債物、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債物，并在接收后按照約定處理抵債物。在抵債物交付及相關(guān)手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受抵債物，并在抵債物交付后，要求甲方按照約定辦理相關(guān)債務(wù)沖抵手續(xù)。在抵債物交付前，乙方有權(quán)繼續(xù)正常使用抵債物，但應(yīng)合理使用，不得故意損害抵債物價(jià)值。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于[交付時(shí)間]將抵債物交付給甲方，并確保抵債物符合本協(xié)議約定的交付條件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與抵債物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、交付等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)保證抵債物不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在抵債物交付前，乙方應(yīng)妥善保管抵債物，因乙方保管不善導(dǎo)致抵債物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、抵債物交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債物交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付地點(diǎn)抵債物交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付方式乙方應(yīng)將抵債物的相關(guān)鑰匙、證件等資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)抵債物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、債務(wù)沖抵1.沖抵金額自抵債物交付給甲方之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)金額按照本協(xié)議約定的抵債物價(jià)值進(jìn)行沖抵，沖抵后乙方尚欠甲方的債務(wù)金額為人民幣[沖抵后債務(wù)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.沖抵手續(xù)甲方在接收抵債物后，應(yīng)向乙方出具債務(wù)沖抵確認(rèn)書，確認(rèn)抵債物已接收且債務(wù)沖抵金額。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，確保債務(wù)沖抵的順利進(jìn)行。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在抵債物交付給甲方之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債物的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付抵債物，每逾期一日，應(yīng)按照未交付抵債物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未交付抵債物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的抵債物不符合本協(xié)議約定的條件，如存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改或更換，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定接受抵債物或辦理債務(wù)沖抵手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未接受抵債物價(jià)值或未沖抵債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的抵債物，同時(shí)甲方應(yīng)按照未接受抵債物價(jià)值或未沖抵債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，