農(nóng)村房子出水協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房子（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村房子出水相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。3.關(guān)于出水，該房屋具備[描述現(xiàn)有的出水方式及相關(guān)設(shè)施情況，如房屋內(nèi)有獨(dú)立的上下水管道，連接到村集體的排水系統(tǒng)，排水管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，管徑為[具體尺寸]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋及附屬設(shè)施享有合法所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋的出水相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋及出水設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。向乙方如實(shí)告知該房屋出水的真實(shí)情況，包括但不限于出水管道的使用年限、是否存在堵塞、滲漏等問題。協(xié)助乙方辦理與房屋出水相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供相關(guān)證明文件等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對出水設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及確保出水設(shè)施正常使用。在房屋交付后，有權(quán)自主合理使用房屋的出水設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在接收房屋后，應(yīng)合理使用出水設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致出水設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理與房屋出水相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明等文件。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體交房日期前X天]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)出水設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、出水設(shè)施的使用說明、相關(guān)維護(hù)記錄等。3.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及出水設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或出水設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改動房屋出水設(shè)施，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于買賣合