農(nóng)村平房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房一處（以下簡(jiǎn)稱“該平房”），乙方有意承包該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉平房?jī)?nèi)房間布局，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有水電設(shè)施、門窗狀況、墻面地面情況等，例如水電線路完好，鋁合金門窗，墻面為白色涂料，地面為水泥地面等]。2.承包范圍乙方承包該平房后，有權(quán)對(duì)平房進(jìn)行使用和管理，但僅限于合理使用，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。承包范圍包括平房?jī)?nèi)部空間及房屋周邊[X]平方米的院落（如有）。乙方需負(fù)責(zé)平房及院落的日常維護(hù)、清潔等工作，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)平房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該平房具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該平房，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付該平房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與該平房使用相關(guān)的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，但因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該平房進(jìn)行使用和管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該平房，不得將平房用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)平房及院落的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備始終處于安全、正常使用狀態(tài)。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌及內(nèi)部布局，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中不得損害房屋及周邊環(huán)境，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證平房的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，或未按時(shí)交付平房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用平房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌及內(nèi)部布局，或未經(jīng)甲方同意將平房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或用于違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回平房，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜