修建電梯用戶協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在建筑物需要修建電梯，乙方具備電梯修建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方所在建筑物電梯修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯規(guī)格及型號乙方將為甲方所在建筑物修建[X]部電梯，電梯具體規(guī)格及型號為[詳細電梯型號，包括電梯載重、速度、轎廂尺寸等參數(shù)]。該電梯應符合國家現(xiàn)行的電梯制造、安裝、驗收等相關(guān)標準及規(guī)范要求，具備安全可靠、運行穩(wěn)定、舒適便捷等特點。2.電梯功能及配置電梯應具備以下基本功能及配置：完善的運行控制系統(tǒng)，確保電梯運行的高效性和準確性。安全保護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置、超載保護裝置、光幕保護裝置等，以保障乘梯人員的安全。轎廂內(nèi)部應配備照明、通風設施，以及緊急報警裝置，方便乘客在緊急情況下與外界取得聯(lián)系。電梯外部應設置樓層顯示裝置、呼梯按鈕等，便于乘客操作。3.電梯安裝位置電梯安裝于甲方所在建筑物的[具體安裝位置，如建筑物的[X]側(cè)、[X]層至[X]層之間等]，乙方應確保安裝位置符合電梯設計及安全要求，并與建筑物的整體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。4.修建服務內(nèi)容乙方負責電梯的全部修建工作，包括但不限于電梯設備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收，以及與電梯相關(guān)的土建工程改造（如電梯井道的修建、加固等）。乙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準，組織專業(yè)技術(shù)人員進行施工，確保修建工作的質(zhì)量和進度。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在電梯修建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)參與電梯的驗收工作，對驗收結(jié)果發(fā)表意見。2.義務向乙方提供修建電梯所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物的設計圖紙、結(jié)構(gòu)資料等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理電梯修建過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式支付修建電梯的費用。為乙方的修建工作提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與其他業(yè)主或相關(guān)方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修建電梯的費用。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方修建工作正常進行時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并采取合理措施減少損失。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的電梯制造、安裝、驗收等相關(guān)標準及規(guī)范，以及本合同約定的規(guī)格、型號、功能及配置要求進行電梯的修建工作。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進行，避免發(fā)生安全事故。施工過程中造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。負責采購符合質(zhì)量要求的電梯設備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。所采購的電梯設備及材料應具備良好的性能和質(zhì)量，能夠滿足本合同約定的使用要求和安全標準。在電梯修建過程中，定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的意見和建議，應及時予以回復并整改。電梯修建完成后，負責組織自檢，并向甲方提交自檢報告。自檢合格后，及時通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行整改，直至驗收合格。電梯驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定提供售后服務，包括但不限于電梯的維修、保養(yǎng)、零部件更換等。售后服務期限為自驗收合格之日起[X]年，在售后服務期限內(nèi)，乙方應確保電梯的正常運行，及時響應甲方的維修保養(yǎng)需求。三、費用及支付方式1.修建電梯總費用本合同項下修建電梯的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定的變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯設備發(fā)貨前，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即總費用的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.驗收標準電梯的驗收應按照國家現(xiàn)行的電梯制造、安裝、驗收等相關(guān)標準及規(guī)范，以及本合同約定的規(guī)格、型號、功能及配置要求進行。驗收內(nèi)容包括電梯的設備質(zhì)量、安裝質(zhì)量、運行性能、安全保護裝置等方面。2.驗收程序電梯修建完成后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報告，并通知甲方進行初步驗收。甲方在收到乙方的自檢報告及驗收通知后，應組織相關(guān)人員對電梯進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方向乙方出具初步驗收合格證明。初步驗收合格后，乙方負責聯(lián)系相關(guān)部門進行正式驗收。正式驗收所需的費用由乙方承擔。驗收合格后，乙方應向甲方提交全部竣工資料，包括電梯的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、安裝圖紙、調(diào)試報告、驗收報告等。甲方在收到乙方提交的全部竣工資料后，對電梯進行最終驗收。如最終驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。五、保修及售后服務1.保修期限乙方提供的電梯售后服務期限為自驗收合格之日起[X]年。2.保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方負責對電梯進行免費維修、保養(yǎng)、零部件更換等服務，確保電梯的正常運行。因乙方原因?qū)е碌碾娞莨收匣驌p壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.售后服務方式乙方應建立完善的售后服務體系，設立專門的售后服務熱線電話，安排專業(yè)的維修人員隨時待命。乙方應定期對電梯進行回訪，了解電梯的使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。4.非保修范圍以下情況不屬于乙方的保修范圍：因甲方或第三方的原因?qū)е码娞輷p壞的。因不可抗力因素導致電梯損壞的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方自行對電梯進行改造、維修或更換零部件導致電梯損壞的。對于非保修范圍的問題，乙方可提供有償維修服務，具體費用由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修建電梯的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方修建工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自對電梯進行改造、使用或允許第三方使用未經(jīng)乙方書面同意的電梯，由此引發(fā)的一切責任和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的標準、規(guī)范和本合同約定進行電梯修建工作，導致電梯質(zhì)量不符合要求或驗收不合格的，乙方應負責無償整改直至驗收合格。如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的電梯設備及材料存在質(zhì)量問題，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責免費維修、更換設備及材料，并賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產(chǎn)損失。若乙方未按照合同約定提供售后服務或售后服務質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方