農(nóng)場租地建房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[農(nóng)場具體地址]，其四至范圍為：東至，南至，西至，北至。土地面積為平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為建房，所建房屋應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)標準，并用于乙方自身居住、經(jīng)營或其他合法用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：每年/半年/季度支付一次]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及建房情況。在租賃期限內(nèi)，如遇國家或地方政府征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地及建房活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該土地進行建房。對所建房屋享有所有權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)標準進行建房，確保房屋質(zhì)量安全，并承擔建房過程中的全部費用及責任。建房過程中應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因建房行為導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求交還土地及地上建筑物、附著物等，并清理場地。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋剡M行永久性改造。五、建房相關(guān)事宜1.建房審批手續(xù)乙方負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，并承擔相關(guān)費用。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的證明文件及相關(guān)材料。2.建房標準乙方所建房屋應符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。房屋設(shè)計及施工方案應報甲方備案，甲方有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查。3.建房期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)開始建房，并在[建房預計完成時間]前完成建房工程。如因乙方原因未能按時完成建房，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、土地交付及使用1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或超出土地范圍使用。在使用過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，不得造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋丶爸苓叚h(huán)境受損，乙方應承擔修復及賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或建房，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或建房，擅自改變土地用途或超出土地范圍使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應自行拆除地上建筑物、附著物等，并清理場地，恢復土地原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成建房，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方如未按照甲方要求交還土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲